Краткая статистика. Владение своей недвижимостью гражданами РФ на сегодняшний день.

На основании статистики, лишь 10% населения России сегодня имеют в собственном владении жилплощадь, превышающую 18 квадратных метров на одного человека. И только 1% населения страны ежегодно может себе позволить приобрести объект недвижимости на личные накопления денежных средств. Эти цифры ясно показывают то «ужасное» положение с жильем, которое складывается в стране на сегодняшний день. И это притом, что имеющийся жилой фонд каждый год стареет, требует капитального ремонта, реконструкции, т.е. дополнительных государственных вложений.

Одним из единственных вариантов решения данной проблемы является не ипотека с её заоблачными процентами и условиями, а система кооперации в ее новом понимании. Технологии в нашем современном мире диктуют нам оптимизировать многие экономические процессы такие, как и жилищная проблема. И тут на помощь приходит совокупность понятий как «Кооперация» + «Сетевой маркетинг».

Благодаря данной эффективной схеме, система кооперации получает дополнительный и серьезный подход к вопросу быстрой реализации жилищной, потребности каждого из активных участников (пайщиков) кооператива. В данном случае я приведу единственную во всем мире организацию, которая создала и разработала данный подход благодаря Роману Василенко (Председателя Жилищного Кооператива «Бест Вей» и Президента компании Life is Good Ltd.) – это ЖК «Best Way» в переводе как «Лучший Путь».
Если внедриться во все детали также и юридического характера можно со смелостью утверждать, что это действительно лучший путь решения жилищной проблемы и не только по жилой недвижимости, а также и коммерческой.

Почему нужно выбрать ЖК «Бест Вей», а не ипотеку?

Статистика печальной тенденции на рынке ипотечного кредитования:

— По состоянию на 01.06.2015 года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму не более 420,1 млрд рублей, что на 33,45% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Таким образом, это рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет.
— Начиная с 2014 года, каждая четвертая сделка на покупку недвижимости заключается по ипотечному кредитованию. Сегодня лишь 15% готовы оформить ипотечный кредит против 40% в прошлом году. Основные причины снижения интереса к данному продукту остаются большая сумма переплаты, высокие процентные ставки, неуверенность в будущем доходе.

— Кроме того, повышение ключевой ставки в декабре с 10,5% до 17% заставило ряд банков отказаться от данного продукта. Понижение ключевой ставки в 2015 году до 12,5% не смогло оказать должного влияния на активность оформления ипотечных кредитов. Напомним, что сейчас ставка по рублевой ипотеке составляет в среднем — 15-17% против 12% годом ранее, без оформления личного страхования — 19-20% .

— Стоит отметить, что наибольшее снижение объема кредитования из федеральных округов зафиксировано в ПФО — оно достигло 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 — Среди регионов по темпам снижения выданных с начала года ипотечных кредитов лидерами стали Москва 58,92%, Республика Бурятия 58,53%, Алтайский край 57,43%, Томская область 56,17%, Новосибирская область 53,65%, республика коми 53,52%, Иркутская область 52,83%, Красноярский край 52,71%, Забайкальский край 52,67%, Пермский край 51,81%

— За последние несколько месяцев мы увидели снижение сразу двух ключевых показателей — средний срок ипотечного кредитования уменьшился на 0,68% до 14,5 лет, сумма ипотечного кредита — на 5,4% до 1,6 млн. рублей. Данная тенденция вполне объяснима: во второй половине прошлого года россияне начали волноваться за свои сбережения, многие перестали доверять крупные вклады банкам, опасаясь их потери как в результате отзыва лицензии у банка, так и в результате их инфляционного обесценения. 

Несмотря на сокращение объемов кредитования,просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования продолжает увеличиваться: прирост с начала года уже превысил аналогичный период прошлого года в пять раз — это абсолютный рекорд за последние пять лет. 

— Стоит отметить, что на ЦФО приходится около 54,25% от всей ипотечной просроченной задолженности. Далее идет ПФО 10,33%, СФО 10%, СЗФО 8,99%, УФО 7,42%, ЮФО 5,17%, СКФО 1,97%, ДФО 1,82%.

Как показывает статистика, наибольший объем просроченной задолженности приходится именно на ЦФО, как округ, лидирующий по объему строительства, а также по количеству приезжих из других регионов. Кроме того, именно крупные города ЦФО ощутили кризисные влияния сильнее, чем остальные регионы.

Таким образом можно сделать вывод, что в сложившейся ситуации в стране из в года в год ипотечное кредитование становится предельно проблемным, дорогостоящим, не выгодным по всем параметрам.
Просроченные платежи растут по причине высоких годовых процентов, после определенного проблемного периода банки через суд изымают недвижимость, взятую в ипотеку, по факту заемщик теряет кучу денег по этой причине. Заёмщик, подписав договор об ипотечном кредитовании – официально приговаривает себя к финансовой каторге, он в ловушке. Ловушку поставил хищник – банк. А реклама, которая в СМИ на каждом шагу, это и есть «сыр в мышеловке».
Поэтому предлагаю уже «очнуться» и посмотреть на разумные альтернативы ипотеке и проанализировать условия по ЖК «Бест Вей».

Что такое жилищный кооператив?

Жилищными кооперативами называют некоммерческие организации в виде потребительских кооперативов, строго соблюдающих Жилищный Кодекс России и Казахстана осуществляющих деятельность по обеспечению всех членов кооператива недвижимостью. Каждый из объектов покупается или возводится на денежные средства кооперативов, в которые, в зависимости от разновидности кооператива, могут входить как простые граждане (физические лица), так и юридические лица.

Преимущества жилищных кооперативов.

Поскольку общая касса кооперативов обходится без средств кредитных организаций, с их весомыми процентами, то квартиры для членов кооперативов в итоге будут стоить примерно вдвое дешевле, чем для заемщиков ипотеки. Соответственно, главным преимуществом вступления в ЖК является наиболее дешевый способ покупки жилья, по сравнению с его приобретением в кредит. Помимо этого, жилищный кооператив возводит или приобретает жилье без разных посредников, что, вкупе с налоговыми вычетами, также существенно уменьшает его стоимость.

Что такое ЖК «Бест Вей»?

На сайте организации: www.bestwaycoop.com указано:

ЖК «Бест Вей» действует на основе идей кооперации, а также использует лучшие международные практики.
Основатели ЖК «Бест Вей» разработали уникальную жизнеспособную схему участия членов кооператива в жилищных проектах: выбрав объект недвижимости в любом уголке Российской Федерации, 35 % стоимости объекта платит сам пайщик кооператива, а оставшиеся 65% доплачивает кооператив под 6% годовых. Если пайщик внес 50% стоимости объекта недвижимости, то кооператив доплачивает оставшиеся 50% под 2% годовых. Сумму, предоставленную кооперативом на приобретение объекта недвижимости пайщик выплачивает в течение 10 лет, при этом приобретенный объект недвижимости передается пайщику в пользование до полной выплаты долга перед кооперативом, а после погашения задолженности передается пайщику в собственность.

То есть, что же тогда такое кооперация?

Кооперация – добровольное объединение людей для решения конкретной задачи. Современное кооперативное движение зародилось в 18 веке, но предпосылки к нему появились намного раньше. Родиной потребительской кооперации стала Англия, производственной – Франция, сельской и бытовой Германия.
За свои 170 лет кооперация в России прошла трудный и сложный путь от первого потребительского общества «Большая артель», созданного в Петровске-Забайкальском ссыльными декабристами, до наших дней.

В данном случае, в ЖК «Best Way» работает жилищная кооперация с дополнительным маркетинговым инструментом от Международной компании Life is Good Ltd., что дает стабильное увеличение участников кооперации.

Относительно предыдущей печальной информации по ипотечному кредитованию, хочу привести преимущества кооперации от ЖК «Бест Вей»:

* Низкий процент по выделенным кооперативом средствам: 2% или 6% сроком до 10 лет (бывают праздничные акции и под 0%, что является беспрецедентным предложением)
* Минимальный паевой взнос — 10 000 рублей;
* Для вступления в кооператив нужен минимальный пакет документов по отношению к банкам;
* Купить жилье можно в любом населенном пункте России и Казахстана;
* Полная прозрачность работы ЖК для пайщика через личный кабинет на сайте Кооператива;
* Вы не платите налоги на объект недвижимости, пока являетесь членом кооператива
* Возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;

Согласитесь, что лучше платить те же 6% в год за пользование выделенных средств под приобретение недвижимости чем 17% годовых банку с риском потерять данный объект недвижимости за который платишь в случае неплатежеспособности. Я уже не говорю про 2% или 0% годовых.

Насчет документов, как я знаю, предоставляется около 3-х документов: Паспорт, Справка о доходах, Заявление. Если брать ипотеку в банке, то гигантская бюрократическая машина просто поглотит вас в течении месяца пока будете из одного окна в другое ходить с предоставлением тех или иных документов, чтобы доказать свою способность переплачивать мегапроценты ежемесячно.

А теперь предлагаю обратить внимание на возможности Best Way:

* Возможность накопления паевого взноса;
* Покупка недвижимости по всей территории России и Казахстана;
* Юридическая экспертиза сделки;
* Вселение и проживание в квартире при фактическом накоплении всего трети ее рыночной стоимости;
* Приемка объекта у застройщика в случае долевого участия;
* Сопровождение строительства загородного дома;
* Работа с жилищными субсидиями и материнским капиталом;
* Возможен зачет имеющегося жилья;
* Быстрое движение в очереди для активных пайщиков, которые привлекают в кооператив новых членов через компанию Life is Good Ltd.;
* Жилье — это комната, квартира, жилой дом, отвечающие требованиям, установленным жилищным законодательством РФ или РК.

Американская ипотека заменила собой любые другие способы приобретения жилья с отсрочкой платежа. Но все имеет свойство заканчиваться. И вот снова стали заявлять о себе жилищные кооперативы, но такой уникальной системы кооперации через сетевой маркетинг – нет во всем мире!

Чтобы вступить в ЖК «Бест Вей» необходимо обратиться на [email protected] или позвонив через контактные номера в офис Санкт-Петербурга. Контакты есть на сайте организации.

Обсуждение статьи: goo.gl/zPvHKq

источник: https://lifeisgood.company/view/84