«Секрет эффективной работы ЖК Бест Вей, или почему население выбирает именно кооперацию в данной организации»

Я как автор данной статьи, провел немалый анализ большинства информации, связанной с недвижимостью, и задавшись целью хотел понять какие могут быть альтернативы ипотеке и банальному «накапливанию» средств для приобретения недвижимости. «Перелопатив» много информации я оказался в определенном смысловом штопоре, при котором я осознал реально, что слово «Ипотека» на самом деле это финансовая каторга для каждого из нас, да, задайтесь вопросом: «Почему на всех СМИ, ТВ, газетах, журналах в интернете так и пестрят рекламы (зазывающие) под мнимый лакомый % взять Ипотеку?»

Ведь нуждающийся в недвижимости и так всегда знает самый недоступный способ – это оформление Ипотеки,зачем рекламировать и так, о чем мы знаем? Задумайтесь!?

Проштудировав ряд статей на подобные банковские темы, я пришел к своему личному выводу, что:

1. Банки особо не стремятся осчастливить вас в плане Ипотеки, а если и сделка получается, то % годовой уж будет намного больше заявленного в рекламе, но это уже другая тема.

2.Банки создавая бюрократические проволочки заставляют будущего псевдозаёмщика предоставить максимум документов для якобы оформления долгожданной ипотеки, но в 95%-ти случаях в итоге идет отказ, и тут мы видим «коварный» план банка – сбор информации о вас! Ваше финансовое состояние, перспективы, оценка возможности рисков сотрудничая с вами, в последствии банк всю эту информацию взвешивает и предлагает вам уже ДРУГИЕ финансовые продукты (выгодные банку), в которые входят карточные кредиты с МЕГА-процентами, а также занудствующая СМС или Email реклама о льготах и скидках во всяких других сомнительных кредитных программах. Ну и самое главное, банк стремится «уговорить» нас разместить депозиты на счетах под микропроцент относительно инфляции и других экономических рисков.

3. Банк не будет сотрудничать с вами как с клиентом в кредитном поле, если вы ему не выгодны.

В нашем мире банковская система на столько вжилась в нашу жизнь, что кажется нет никакой абсолютно альтернативы для приобретения недвижимости кроме банковской, зловещей Ипотеки. Но это только кажется, во времена кризисных ситуаций часто у предприимчивых людей рождаются гениальные идеи, которые при воплощении в жизнь меняют в корне определенную ячейку инфраструктуры, в нашем случае при обильном предложении «Ипотечных кандалов» есть НОУ-ХАУ, которое уже сейчас создает такой ажиотаж по регионам, что не сразу верится.

У меня по началу, когда познакомился с организацией ЖК «Best Way» — сразу пришло в голову: «ПИРАМИДА», да! Были самые первые мысли, когда побывал на презентации, возможно это недочет лектора (представителя) компании, а возможно это такой ход «конем», а возможно я в тот момент был на чем-то зациклен и был невнимателен. Но самое интересное в том, что я на подсознательном уровне всё же подозревал, что нужно для убедительности проверить, изучить детали, а вдруг это что-то новое и реально стоит большого внимания, и тут понеслось…

Что такое «Пирамида» / «Финансовая пирамида»?

Свободная энциклопедия «Википедия» нам объясняет, что:

Финансовая пирамида (также инвестиционная пирамида) — способ обеспечения дохода участникам структуры за счёт постоянного привлечения денежных средств. Доход первым участникам пирамиды выплачивается за счет вкладов последующих участников. В большинстве случаев истинный источник получения дохода скрывается и декларируется вымышленный или малозначимый. Подобная подмена является мошенничеством.

Как правило, в финансовой пирамиде обещается высокая доходность, которую невозможно поддерживать длительное время, а погашение обязательств пирамиды перед всеми участниками становится заведомо невыполнимо.
Обычно финансовые пирамиды регистрируются как коммерческие учреждения и привлекают средства для финансирования некоего проекта. Если реальная доходность проекта оказывается ниже обещанных инвесторам доходов или вообще отсутствует, значит, часть средств новых инвесторов направляется на выплату дохода. Закономерным итогом такой ситуации является банкротство проекта и убытки последних инвесторов. Практика показывает, что после краха пирамиды удаётся вернуть около 10—15 % от собранной на тот момент суммы. Ведь собранные средства не направляются на покупку ликвидных активов, а сразу используются для выплат предыдущим участникам, рекламы и дохода организаторов. Чем дольше функционирует пирамида, тем меньше процент возможного возврата при её ликвидации.

Принципиальным отличием финансовой пирамиды от реального бизнес-проекта является источник выплаты дохода. Если сумма выплат дохода стабильно превышает размер прибавочной стоимости, которую обеспечивает данный бизнес, то данный проект является пирамидой.

А теперь уважаемые читатели, внимание! Разберем всё по полочкам и сравним с информацией, которая в свободном доступе по ЖК Бест Вей, и которую я получил непосредственно на презентации и при общении с юристами. 

Итак:

Цитата:

Финансовая пирамида (также инвестиционная пирамида) — способ обеспечения дохода участникам структуры за счёт постоянного привлечения денежных средств. Доход первым участникам пирамиды выплачивается за счет вкладов последующих участников. В большинстве случаев истинный источник получения дохода скрывается и декларируется вымышленный или малозначимый. Подобная подмена является мошенничеством.

Факт:

. ЖК Бест Вей не обеспечивает доходом участников (пайщиков), которые находятся либо в очереди, либо претендуют на очередь, все взносы паевые аккумулируются на паевом счете в банке для приобретения жилья пайщику чья очередь подошла – это принцип работы именно кооперации;

. Соответственно нужно понимать, что Best Way не является организацией, которая дает какой-то доход кому либо, соответственно и никакого источника дохода тут и нет. Здесь обычная кооперация в совокупности с гениальной идеей (о ней позже).

Цитата:

Как правило, в финансовой пирамиде обещается высокая доходность, которую невозможно поддерживать длительное время, а погашение обязательств пирамиды перед всеми участниками становится заведомо невыполнимо.

Факт:

— Во-первых, я нигде, ни на сайте, ни в интернете, ни на презентации не услышал и не увидел, что говорится о какой-либо доходности от Best Way тем более о высокой. Соответственно никаких обязательств по выплате прибылей нет, так как есть единственное обязательство ЖК — это соблюдение общего регламента, в котором прописано, что при необходимости пайщик может вернуть весь свой пай.

Цитата:

Обычно финансовые пирамиды регистрируются как коммерческие учреждения и привлекают средства для финансирования некоего проекта. Если реальная доходность проекта оказывается ниже обещанных инвесторам доходов или вообще отсутствует, значит, часть средств новых инвесторов направляется на выплату дохода. Закономерным итогом такой ситуации является банкротство проекта и убытки последних инвесторов. Практика показывает, что после краха пирамиды удаётся вернуть около 10—15 % от собранной на тот момент суммы. Ведь собранные средства не направляются на покупку ликвидных активов, а сразу используются для выплат предыдущим участникам, рекламы и дохода организаторов. Чем дольше функционирует пирамида, тем меньше процент возможного возврата при её ликвидации.

Факт:

— ЖК «Бест Вей» по документам и по официальному заявлению является некоммерческой организацией;

— Паевые взносы, которые делают пайщики идут на кооперацию для последующего приобретения недвижимого объекта очереднику. Поэтому тут нет какого-либо «некоего проекта» для его финансирования. Есть взаимокооперация.

— Соответственно ни о каком банкротстве не может быть и речи, возможны только какое-то временное увеличение времени по подходу вашей очереди для приобретения недвижимого объекта, но тут это тоже вряд ли, так как опять же, есть гениальная идея, о ней позже;

— Паевые взносы, как я уже писал выше, сохраняются на паевом счете, по которому ежегодно предоставляется «Годовой отчет» всем членам кооператива. Также помимо паевого взноса, есть «Вступительный» и «Членский» взнос. Так вот вступительный, единоразовый взнос в размере 2000 ЕВРО (по курсу в Рублях или Тенге) и членский ежемесячный взнос в размере 1000 рублей как раз таки участвуют в финансовой поддержки офисов и представительств ЖК Бест Вей. То есть аренда офисной площади, заработная плата сотрудникам представительств и головного офиса. То есть содержание обслуживающего персонала для контроля, ведения документооборота, консультирования, регистраций и т.д… что на мой взгляд абсолютно экономически рационально и логично.

Цитата:

Принципиальным отличием финансовой пирамиды от реального бизнес-проекта является источник выплаты дохода. Если сумма выплат дохода стабильно превышает размер прибавочной стоимости, которую обеспечивает данный бизнес, то данный проект является пирамидой.

Факт: 

— После изучения всех бумаг и всей информации касательно жилищного кооператива Бест Вей, я могу сделать следующие выводы:

1. Это не бизнес проект. Он не дает доходность участникам/пайщикам. Здесь происходит реализация цели – приобретение недвижимого объекта взаимными усилиями через кооперацию.

2. Суммы дохода нет, соответственно и прибавочной стоимости также. Смотрим 1-й пункт.

Есть важный момент, который для меня открылся после изучения всей информации про Бест Вей, это ответ на вопрос «Благодаря чему будет двигаться очередь и будут подключаться новые пайщики?»

— Это конечно же благодаря спросу на достижение данной цели – приобретение недвижимости;

 — И сама гениальная идея — использовать сетевой маркетинг в новом его исполнении с помощью инновационной и мощной компании «Life is Good Ltd.». Изучив концепцию и принцип работы всего холдинга где сейчас уже 4410 сотрудников (на момент написания статьи 10.09.2015г.) я сделал вывод, что очередь будет даже не замедляться как многие думают, а наоборот ускоряться, и желающих вступить в ЖК каждым днем будет все больше и больше. Это видно и невооруженным взглядом, если смотреть даже на число регистраций, которое указано на их главной странице на сайте www.bestwaycoop.com

Данное гениальное «Содружество» было создано российским бизнесменом-предпринимателем Романом Василенко. На следующий семинар, который состоится в Ростове-на-Дону в Октябре 2015г. я поеду именно с данной целью, познакомиться с президентом компании Life is Good и взять интервью дополнительно. А также ознакомиться с другими партнерами компании и в последствии опубликовать для Вас очередную статью!

Обсуждение статьи: rostcapitala.com/katalog-statej-zhilischnogo-ko...

источник: lifeisgood.company/view/80

Устали смотреть на чужие успехи? Хотите тоже попробовать реализовать себя в бизнесе? Тогда Вам просто необходимо воспользоваться уникальным шансом, который предлагает компания «Life is Good» — научиться управлять своими денежными средствами.

Мы часто радуемс я успеху других людей и иногда даже не думаем о том, что мы можем также добиться успехов в бизнесе и стать хозяином свой судьбы. Все кроется намного глубже чем просто страх потерять то, что есть на данный момент. Все начинается с неуверенности в себе, поскольку мало тех, кто по достоинству оценивает свои способности. Вера в себя – это тот движущий механизм, который позволяет реализовать любые мечты, поскольку, когда есть цель и уверенность в себе, то дело остается за малым. Конечно, в бизнесе сложно добиться успехов, если не знать главных канонов финансовой сферы и основных правил построения бизнеса. Однако сегодня 21 век и для того, чтобы получить все необходимые знания для открытия своего бизнеса нет необходимости заканчивать специальные институты, которые дают лишь «горы» теории, которая и та давно устарела. Сегодня существуют такие компании, которые обучают аспектам построения и ведения бизнеса с нуля. Одной из таких компаний является «Life is Good», основателем которой является Роман Василенко. Роман Василенко является экспертом в сфере финансовых услуг, поэтому он и его команда точно знают, как строить и вести бизнес.

Сложность принятия решений

Самым сложным в жизни человека, который планирует начать свой бизнес является тот момент, когда у него в голове существует множество бизнес идей и он принимает решение сменить статус офисного работника на статус бизнесмена. Большей части людей пойти на этот шаг довольно трудно, и они так и остаются обычными офисными работниками с мизерной зарплатой. Как правило, такие люди успокаивают себя мыслью о том, что сейчас они имеют хоть и небольшой, но стабильный доход, а в бизнесе можно легко все потерять. Однако любой предприниматель зарабатывает в 10 раз больше, чем среднестатистический офисный работник. Также многие приводят различные аргументы, которые говорят о сложности построения и ведения бизнеса, например, банкротство компании. Безусловно, такие ситуации иногда происходят, однако любой успешный бизнесмен в данной ситуации может найти в себе силы, чтобы заново поднять компанию с колен и начать бизнес с нового листа. Банкротство компании – это верх айсберга, который людям показывают с телевизора. Однако банкротство любой компании вызвано рядом причин и ошибок, которые допустило руководство. И наконец-то, последний аргумент – необходимо иметь специальное образование, чтобы начать свой бизнес. Все эти аргументы – не повод хоронить в себе бизнесмена. В мире некоторые успешные бизнесмены и вовсе не имеют никакого образования, однако это им не помешало начать и создать свой успешный бизнес. Это не говорит о том, что не нужно учиться, наоборот – учиться необходимо, однако нужно получать не «мертвые» знания, а знания, которые можно сразу применить на практике.

Конечно, каждый может самостоятельно попробовать реализовать себя в бизнесе и получить собственный финансовый опыт. Однако, как показывает практика, многие начинающие предприниматели в начале своей работы допускают множество различных ошибок, некоторые из которых иногда невозможно исправить. Первые трудности заставляют каждого предпринимателя задуматься о том, что возможно не стоило начинать заниматься бизнесом. Однако такие мысли возникают у тех, кто просто не уверен в своих и силах, поскольку бизнес всегда переменчив и никогда не состоит лишь из успеха. Нужно не упускать руки, а наоборот становится сильнее и преодолевать все трудности, возникающие на пути к мечте. Большинства ошибок можно просто избежать и именно этому учит компания «Life is Good».

Особенности «Life is Good»

Самым эффективным обучением считается то, которое содержит больше практики, чем теории. Как правило, такое обучение Вы не получите в традиционных институтах, колледжах или академиях. Именно такие цели ставит перед собой компания «Life is Good» — дать максимум практики, которую каждый сможет применить в своем бизнесе после прохождения обучения. Все семинары, которые проводит компания, ведут не преподаватели, а успешные предприниматели из разных стран мира, которые добились большого успеха в своем деле. Каждый из успешных предпринимателей, когда-то также как и Вы начинали с нуля. Они также боялись и переживали, однако у них была цель, к которой они шли любыми путями. Успешные предприниматели делятся с аудиторий своей формулой успеха, а также рассказывают секреты как не прогореть молодым предпринимателям. В процессе обучения рассматриваются самые частые ошибки новичков в бизнесе и структурированно подается информация касательно построения и развития бизнеса. Каждый молодой или опытны предприниматель, прослушав семинар, получит четкую инструкцию, которая поможет ему принять правильное решения в трудной ситуации. Также компания «Life is Good» предоставляет возможность любому желающему пройти обучение в Международной Бизнес Академии IBA, в процессе которого Вы будете иметь возможность получать знания от экспертов финансовой сферы. Все обучение «Life is Good» построено на авторской методике, поэтому аналогов такого обучения Вам найти не удастся.
Чтобы сегодня в одиночку развить бизнес с нуля необходимо иметь большие финансовые активы, однако даже это не станет гарантом того, что Вы сможете добиться успеха, поскольку всегда есть риск потерять все. Компания «Life is Good» в процессе обучения детально рассматривает все возможные риски и предоставляет четкий план действий по каждому из них. Пройдя обучение, Вы гарантированно сможете эффективно построить свой бизнес и при этом сведете все возможные риски к минимуму, основываясь на знаниях, которые получили в процессе обучения. Команда «Life is Good» уже более 20 лет работает в финансовой сфере. За этот период компании приходилось справляться с множеством различных проблем, от которых зависела дальнейшая судьба компании. «Life is Good» с этим справилась и поделится своим опытом с каждым желающим.

В компании «Life is Good» Вы научитесь производить инвестиции и поймете, как правильно организовать собственную команду. Семинары и успешные предприниматели помогут Вам найти всебе лидерские качества и помогут Вам понять, как мотивировать себя и свою команду, чтобы добиться поставленных целей. Пройдя обучение в «Life is Good», Вы узнаете о многих эффективных и доступных моделях бизнеса, которые помогут Вам сменить скучную офисную жизнь с мизерной зарплатой на собственный бизнес, приносящий не только доход, но и массу удовольствия.

Семинары компании подойдут как предпринимателям с опытом в бизнесе, так и новичкам, которые планируют попробовать себя в данной нише. «Life is Good» предлагает различные тренинги, конференции и мастер-классы, посетив которые, Вы гарантированно получите новый полезный багаж знаний. На данных мероприятиях рассматриваются современные стратегии ведения бизнеса, а также новые подходы, позволяющие развивать бизнес вне зависимости от экономического состояния в стране.

Команда «Life is Good» поможет Вам правильно построить работу с Вашими сотрудниками, научит эффективному маркетингу и привлечению новых клиентов. Каждый семинар содержит массу уникальной информации, которую Вы не найдете в интернете. На семинарах рассматриваются конкретные примеры успеха/банкротства компаний для того, чтобы каждый предприниматель мог оценить эффективность ведения своего бизнеса и при необходимости принял меры по исправлению сложившейся ситуации. Все семинары содержат только актуальную информацию, поэтому Вы гарантированно получите полезные знания, которые позволят Вам существенно увеличить свой доход за счет внедрения полученных секретов успешного ведения бизнеса. После посещения семинара каждый участник получает официальный документ, свидетельствующий о том, что Вы прошли данный бизнес-коучинг. Общение с успешными людьми позволит Вам получить необходимую мотивацию, которая заставит Вас добиться еще больших успехов в своем деле.

Компания «Life is Good» по праву считается одной из лучших в своей сфере, поскольку компания действительно заботится о том, чтобы Вы могли максимально эффективно реализовать свой потенциал и добиться целей, поставленных перед собой. В «Life is Good» работают высококвалифицированные специалисты, имеющие многолетний опыт работы в финансовой сфере. Кроме того, компания работает не одна, а при поддержке известных авторитетных партнеров: Даг Вид, АлланПиз, Боб Дойл и другие. Например, Боб Доил – довольно известный во всем мире бизнес-тренер и соавтор книги и фильма «Секрет». В своих семинарах Боб Доил учит людей как реализовать себя и воплощать свои мечты в жизнь. Такой тандем позволяет еще более эффективно строить процесс обучения молодых предпринимателей и увеличивает шансы на успех каждого из новичков на пути становления своего бизнеса.

Сегодня сложно найти аналогичную компанию, которая предоставляет такое качество услуг и дает возможность каждому развиваться в нужном направлении. Все обучение компании построено таким образом, чтобы решать самые важные проблемы каждого предпринимателя независимо от его опыта в бизнесе. Ответственный подход и 100 процентная отдача сотрудников компании – залог того, что сотрудничество с «Life is Good» будет не только приятным, но и выгодным.

Обсуждение статьи: rostcapitala.com/katalog-statej-po-kompanii-life-is-good-ltd/topic-125.html

источник: https://lifeisgood.company/view/79

Высокие цены на жилье и высокие процентные ставки по кредиту — две главные проблемы каждого человека, желающего обзавестись собственным жильем.

Многие хотели бы улучшить жилищные условия или приобрести новое, однако якорем на пути решения данной пробл емы встают необоснованно высокие цены на жилье, тяжелые финансовые условия при покупке жилья в кредит и высокие требования к заемщику. Как показывает статистика, только одному из десяти желающих банк выдает кредит, после выплаты которого заемщик, в зависимости от условий, может переплатить от 85 до 250 процентов стоимости ипотечного займа. Именно для того чтобы дать возможность каждой семье приобрести жилье на оптимальных условиях, и был создан кооператив «Best Way», предоставляющий самые реальные и выгодные финансовые условия.

Проблема нехватки доступного жилья, высоких цен и необоснованно высоких процентных ставок в России, как, впрочем, и во многих других странах, существует уже на протяжении многих лет. Главная причина, по которой данная проблема прогрессирует с каждым годом — рост цен и низкий уровень зарплат. Сегодня огромное количество людей не имеют собственного жилья, и главной их целью на ближайшее будущее является его покупка. Однако они, в большинстве случаев, принимают решение не покупать жилье, а просто его снимать, поскольку, во-первых, нет таких доходов, чтобы можно было бы свободно платить кредит и содержать семью, во-вторых, у большинства банков особые требования касательно кандидатуры заемщика, а, как показывает статистика, большинство людей работает либо неофициально, либо оформлены на минимальную ставку. В-третьих — нестабильность в стране, из-за которой размер кредита может возрасти в несколько раз, и в-четвертых — переплата по кредиту составляет от 85 до 250 процентов. Среди молодежи, которая снимает квартиры, более 75 процентов имеют финансовую возможность платить за собственное жилье, купленное через кооператив.

Многих пугает слово «кооператив», поскольку некоторые по-прежнему считают, что при покупке жилья таким способом потребуется больше денег и при этом существуют определенные риски касательно потери вложений: инфляция, закрытие кооператива. Компания «Best Way» развеет все мифы и докажет, что покупать жилье через кооператив абсолютно безопасно и просто. Чтобы купить собственное жилье люди годами откладывают деньги, однако в жизни каждого человека существует множество соблазнов, на которые накопленные деньги в большинстве случаев и тратятся. С кооперативом, делая небольшие взносы, Вы гарантированно через несколько лет накопите нужную сумму и через кооператив приобретете заветное жилье.

Что касается инфляции, то вклады членов кооператива инвестируются в реальные объекты недвижимости, а стоимость на недвижимость за всю историю человечества никогда не падала, а, наоборот, с каждым годом росла. Многие боятся покупать квартиры через кооперативы из-за того, что он может закрыться и все вклады члена кооператива пропадут. Это миф, поскольку кооператив может закрыться только в одном случае — когда все челны ЖК выйдут из кооператива. Если в кооперативе есть хотя бы один член, то он не может быть закрыт или реорганизован. В случае если Вы захотите выйти из кооператива, то по закону Российской Федерации Вам вернут все Ваши паевые взносы. Как видите, кооператив — единственный и надежный способ приобрести жилье на выгодных финансовых условиях.

Кооператив: механизм работы

Механизм работы кооператива очень прост и понятен каждому. В кооператив вступают все желающие возрастом от шестнадцати лет. Для того чтобы стать членом кооператива, необходимо написать заявление и сделать вступительный взнос (не менее 2000 EUR с перерасчетом в Рубли по текущему курсу). Далее необходимо внести определенный процент от ориентировочной стоимости жилья или накопить его с помощью различных форм участия и графика накопления. Когда член кооператива накопил необходимую сумму, то кооператив предоставляет недостающую сумму для приобретения жилья. Приобретенное жилье будут оставаться во владении кооператива до момента полного погашения всей задолженности пайщиком перед кооперативом. График выплат формируется индивидуально для каждого пайщика, чтобы максимально облегчить процесс погашения. Когда пайщик выполнил все обязательства перед кооперативом, то есть выплатил всю сумму, приобретенная недвижимость переходит в его собственность.

«Best Way» — путь к доступному жилью 

«Best Way» ведет свою деятельность, основываясь на идеях кооператива. В своей работе «Best Way» использует лучшую международную практику, позволяющую ему предоставлять каждому доступное жилье на выгодных финансовых условиях.
Основатели ЖК «Best Way» создали уникальную и действующую схему участия членов кооператива в жилищных проектах. Уникальность схемы заключается в том, что член кооператива выбирает объект недвижимости в любом месте России, после чего вносит/накапливает 35 процентов от стоимости объекта, а оставшиеся 65 процентов за пайщика платит кооператив. Годовая процентная ставка при таких условиях составляет 6%, что значительно меньше самого выгодного финансового предложения любого российского банка. Кроме того, пайщик может внести 50 процентов от стоимости выбранного объекта недвижимости и получить оставшиеся 50 процентов от кооператива под 2% годовых. Пайщик выплачивает сумму, которую предоставил кооператив, на протяжении 10 лет, однако жилье передается пайщику в пользование, и после погашения всей задолженности перед кооперативом, жилье перейдет в собственность пайщика. Кроме того, «Best Way» предоставляет возможность постепенного накопления суммы первого взноса. Для этого пайщик должен ежемесячно перечислять на специальный счет в «Сбербанке» определенную сумму, которая подбирается индивидуально для каждого пайщика.

Создавая «Best Way», основатели ставили перед собой такие цели:

. создать действующую систему улучшения жилищных условий для всех членов кооператива, основываясь на их возможностях и потребностях;
. создать и реализовать новый механизм, позволяющий решать вопрос улучшения жилищных условий для населения даже с самым минимальным доходом;
. создать простую и удобную систему выплат долга, а также реализовать пути снижения суммы ежемесячного платежа до минимума;
. создать эффективный механизм накопления членами кооператива;
. создать кооператив, позволяющий приобрести жилье во всех городах России.

Возможности «Best Way»

1. Приобретение недвижимости по всей территории России (комната, квартира, дом);
2. Юридическая поддержка;
3. Возможность накопления первоначального взноса;
4. Проживание в жилье после оплаты минимального процента;
5. Работа с жилищными субсидиями и материнским капиталом;
6. Быстрое продвижение в очереди для активных членов кооператива.

Почему «Best Way»

1. Самый низкий процент рассрочки по выделенным кооперативным денежным средствам — 2% или 6%, в зависимости от размера первоначального взноса, сроком до 10 лет;
2. Минимальный пакет документов для вступления в кооператив (паспорт);
3. Размер минимального первоначального взноса — 10 000 руб.;
4. Кооператив возлагает на себя обязанности оплаты налогов на объект недвижимости, пока Вы являетесь его членом;
5. Возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;
6. Наличие личного кабинета на сайте кооператива.

ЖК «Best Way» регулярно занимается совершенствованием своей деятельности и поиском путей снижения конечной стоимости объектов недвижимости. Для того чтобы члены кооператива вели активную деятельность и также вносили свою лепту в развитие ЖК, «Best Way» предоставляет два варианта стимуляции членов: первый — вознаграждение за привлечение пайщиков, второй — движение вне очереди. Первый вариант подразумевает вознаграждение за каждого привлеченного человека, вступившего в кооператив вне зависимости от того, сделал первый взнос новый член кооператива или планирует пользоваться услугой накопления первоначального взноса. Что касается второго способа, то пайщик, покрывший своими взносами стоимость предполагаемой покупки им объекта недвижимости, продвигается вверх очереди. Кроме того, данному пайщику предоставляется возможность посещать бесплатные семинары по сетевому маркетингу от компании «Life is Good».

Также вознаграждение ждет пайщиков, привлекших клиентов, которые воспользовались финансовыми услугами компании «Hermes Management». 

Гарантии 

Каждый человек при инвестировании своих денежных средств хочет получить какие-либо гарантии. Сегодня в нашем мире существует огромное количество аферистов, которые любыми способами пытаются отобрать кровно заработанные денежные средства у обычного населения. Именно из-за этих людей у большей части общества складывается скептическое отношение к некоторым финансовым подходам, компаниям и кооперативам. Поэтому сегодня большинство людей отдают предпочтение лишь проверенным годами компаниям и другим различным финансовым учреждениям.

ЖК «Best Way» это прекрасно понимает и поддерживает, поэтому своим членам мы предоставляем следующие гарантии:

. самой важной и главной гарантией является то, что если Вы захотите покинуть ЖК «Best Way», Вам в полном объеме возвращаются все паевые взносы согласно действующему законодательству РФ;
. свою деятельность ЖК «Best Way» ведет в рамках Гражданского Кодекса РФ, поэтому Вы можете быть спокойны за легальность принятых решений;
. над деятельностью кооператива производит контроль государство;
. все важные решения принимаются на собрании пайщиков, поэтому Вы всегда будет в курсе всех событий, происходящих внутри кооператива;
. паевой взнос каждого члена открывается в Сбербанке РФ.

Всех этих гарантий вполне достаточно, чтобы Вы могли спокойно спать и ждать того момента, когда Вы станете хозяином нового жилья свой мечты.

Конечно, Вы по-прежнему можете откладывать «в чулок» денежные средства и ждать того момента, когда у Вас скопится необходимая сумма. Стоимость жилья растет с каждым днем, и Вам придется каждый раз откладывать этот долгожданный момент и довольствоваться теми жилищными условиями, которые Вы имеете на данный момент. Как показывает практика, многие семьи так и проживают всю свою жизнь в ожидании покупки нового жилья или просто прощаются с данной мечтой по разным жизненным причинам. Но зачем постоянно себе отказывать? Зачем вечно следить за рынком недвижимости? Зачем постоянно интересоваться кредитными программами различных банков? Вступите в кооператив и станьте на шаг ближе к своей мечте. ЖК «Best Way» все сделает за Вас, и Вам останется только наслаждаться жизнью в новом жилье.

ЖК «Best Way» — доступное жилье не миф, а реальность!

источник: https://lifeisgood.company/view/77

Не знаете, как достичь финансовой независимости?

Как стать успешным и наслаждаться жизнью на полную?

Считаете, что данные вопросы риторические?

Компания «Life is good» так не считает. У нас есть четкие ответы на все вопросы, касающиеся финансовой независимости каждого из Вас.

Многие люди имеют хороший потенциал для того, чтобы быть успешными, однако лишь 10 процентов из них достигают финансового благополучия, а остальные продолжают довольствоваться тем, что имеют. Такая тенденция связана с тем, что многие просто не знают, как стать финансово независимыми. Многие боятся, поскольку устали от постоянной финансовой нестабильности в стране. Такому не учат в школе, колледже и институте, поскольку главная задача этих учреждений — научить азам одной конкретной профессии. Полученные знания имеют теоретический характер, а без практики довольно сложно добиться успеха в любом деле, в том числе и в бизнесе. Знания, позволяющие зарабатывать и приумножать деньги, имеют лишь люди, специализирующиеся на финансовых услугах, и эти знания они получили после многих лет упорной работы, наполненной взлетов и падений. 

Наша компания «Life is good» предоставляет каждому уникальную возможность научиться зарабатывать и управлять своими финансовыми активами и самому планировать свое будущее. С нами Вам больше не придется думать о том, как жить дальше. Мы научим Вас всем главным аспектам ведения бизнеса и покажем, как просто и легко выходить даже из самых сложных финансовых ситуаций.

Мы не теоретики, мы — практики!

Со всеми участниками нашего обучения мы делимся знаниями, полученными за многие годы работы нашей компании. Мы заботимся о каждом участнике обучения и всегда помогаем каждому в решении различных бизнес-задач. Дополнительно мы предоставляем возможность каждому пройти обучение в Международной Бизнес Академии IBA. С «Life is good» все необходимые знания в сфере финансовых услуг Вы получите абсолютно бесплатно, поскольку члены нашей компании имеют доступ к семинарам и конференциями, проводимых известными светилами финансового маркетинга.

Обучения проводят не просто люди с теоретической базой, а реальные предприниматели, достигшие невероятных успехов. Они поведают Вам свои секреты успеха и станут для Вас духовными наставниками. Ваше обучение будет построено на авторских методиках директоров и владельцев компаний, а также сотрудников различных консалтинговых агентств. Кроме того, Вы будете не просто слушателем, а будете реализовывать все полученные знания на практике.

Сегодня у нас есть множество семинаров, которые позволяют из любого желающего сделать успешного члена общества. Все программы направлены на персональный рост каждого слушателя. Программы несут массу полезной информации, позволяющей каждому разобраться с процессами организации, управления и ведения бизнеса. Например, «маркетинг и привлечение новых клиентов», «работа с постоянными клиентами», «работа с подчиненными — их мотивация и ответственность» и многие другие. Каждая тема семинара строится на основании конкретных проблем вопросов бизнеса. Кроме того, существует четкое распределение программ по аудитории слушателей, то есть для предпринимателей или новичков. Также существует определенная часть семинаров для новичков-предпринимателей, совсем недавно открывших свой бизнес. Такие семинары позволят молодым бизнесменам разобраться во всех сферах своего бизнеса и создать надежный фундамент для быстрого и результативного старта.

Процесс обучения

Каждый семинар проводит профессионал, достигший больших успехов в бизнесе, поэтому на семинаре Вы получите четкие рекомендации, услышите историю успеха каждого оратора. На семинарах будет дана информация касательно главных ошибок, основных составляющих бизнеса, которые помогут Вам правильно развивать свой бизнес. Что касается обучения в Международной Бизнес Академии IBA, то данное обучение подразумевает плотное сотрудничество с экспертами финансовой сферы. Общение с экспертами будет происходить на личных встречах со специальными учебными пособиями. На все проводимые тренинги приглашаются самые успешные бизнесмены со всего мира, которые поделятся с Вами своей формулой успеха.

Процесс обучения в подавляющем большинстве будет построен на практике, и лишь некоторые семинары будут включать в себя определенное количество теории. Такой подход позволяет нашим слушателям сразу после семинара использовать полученные знания в деле. Создавая семинары, мы ставим перед собой цель — предоставить слушателю актуальную, полезную информацию, которую он сможет применить в своем бизнесе и достичь успеха.

Поскольку в любом деле уровень мотивации имеет тенденцию снижаться, необходимо периодически выполнять определенные мероприятия, чтобы заново себя мотивировать для достижения еще больших успехов. Для этого Вам необходимо менять обстановку, расширять свой бизнес, открывать новые направления, заводить новые знакомства с успешными людьми, уходить от ежедневной рутины. Только так Вы сможете всегда отдаваться на 100 процентов своему делу, ведь меньшая отдача, как правило, к хорошему не приводит.
К цели можно идти несколькими путями. Пройдя обучение в компании «Life is good» Вы узнаете, как выбрать самый правильный, быстрый и эффективный путь к успеху. Мы много лет работаем в данной сфере, множество раз усовершенствовались, лично попробовали огромное количество предлагаемых нами путей, поэтому точно знаем какой путь предложить именно Вам.

Если подвести итоги того, что ждет Вас на семинарах, то кратко все можно свести к следующему:

— уникальные знания от лучших бизнесменов мира;
— основы построения фундамента для успешного и прибыльного бизнеса;
— инструкцию по ведению бизнеса;
— уникальные идеи и стратегии ведения бизнеса в условиях сегодняшней экономики;
— рекомендации касательно правильного ведения бизнеса;
— решения, способные поднять Ваш бизнес со дна;
— общения с лучшими в финансовой сфере.

Все это позволит Вам узнать, как преумножить свой капитал и быть спокойным за его сохранность. Кроме того, у Вас будет уникальная возможность задавать свои вопросы и получать на них профессиональные ответы. Семинары — это интерактивные мероприятия, на которых Вы можете обсуждать интересующие Вас темы с другими участниками и коучами.

Зарабатывайте и развивайтесь вместе с нами!

С «Life is good» Вы сможете получать пассивный доход и обеспечить себе уверенность в завтрашнем дне. Присоединяйтесь к нашей компании, становитесь нашим партнером, развивайтесь и зарабатывайте вместе с нами, за счет прибыли компании. Мы позаботимся о том, чтобы у Вас были все необходимые условия и ресурсы для организации и развития Вашего бизнеса.

Хотите, чтобы Ваши сбережения приносили доход? Боитесь вложить деньги и прогореть? С«Life is good» Вы не только можете быть спокойны за сохранность Ваших денег, но и можете быть уверены в том, что Ваши активы непременно вырастут. Мы предложим Вам самые надежные и безопасные способы, которые позволят Вам преумножить свои сбережения. Наш партнер, финансовая компания «Hermes», предоставляет возможность членам нашей компании выбрать финансовый продукт «Vista», позволяющий получить инвестиционный счет за рубежом. Данный счет надежно защищен, абсолютно конфиденциален и имеет максимальную доходность и ликвидность.

Членам компании мы предлагаем купить недвижимость без выплат огромных процентов и других переплат, которые выставляют банки при покупке недвижимости. Такая уникальная возможность предоставляется благодаря тому, что партнером нашей компании является жилищный кооператив «Бест Вей». С нами покупка собственного жилья больше не будет мечтой, поскольку каждый, кто имеет средний достаток и может подтвердить свои доходы, может воспользоваться нашим уникальным предложением.

Уверенность в завтрашнем дне

Роман Василенко — залог уверенности в завтрашнем дне компании «Life is good». Роман Василенко является основателем и президентом компании «Life is good» и Международной Бизнес Академии IBA. Кроме того, он — председатель жилищного кооператива «Best Way», предоставляющего уникальную возможность приобретения доступного жилья.

Роман Василенко получил образование в Ярославском высшем военном финансовом училище. Полученные знания в академии Роман Василенко дополнил знаниями, полученными на международных курсах по экономике и финансам. Чтобы стать экспертом в сфере финансовых услуг Роману Василенко пришлось пройти непростой путь от финансового консультанта до управляющего директора. За многие годы работы в швейцарской корпорации Роман Василенко получил огромный портфель знаний, подкрепленных практическим опытом, позволяющим ему находить выход даже из самых сложных финансовых ситуаций. На пути возникали различные преграды, однако воинская закалка и уверенность в собственных силах помогли ему справиться со всеми трудностями и добиться колоссальных успехов в финансовой сфере. Перед Романом Василенко открывались большие перспективы работы за границей, однако он остался верен своей родине. Вернувшись на родину, он столкнулся с небывалыми сложностями: рейдерским захватом компании, который оставил его ни с чем, однако он не опустил руки и все-таки добился успеха. Толчком к созданию компании «Life is good» стала тема саммита стран ШОС — «Как сохранить человеческий капитал и предотвратить утечку мозгов из России». Именно эти простые слова заставили Романа Василенко задуматься о решении данной проблемы.

Сегодня Роман Василенко является кандидатом экономических наук и человеком, досконально обладающим навыками сетевого маркетинга. По мнению Романа Василенко, причина потери умственного потенциала России заключается в невозможности приобретения жилья молодыми потенциальными кадрами. Ведь сегодня для многих молодых специалистов приобретение собственного жилья является мечтой, ради которой они готовы даже на смену гражданства. Поэтому в настоящее время основным направлением деятельности его компании является предоставление каждому желающему максимально выгодных финансовых условий для приобретения жилья. Банки предоставляют эту возможность в обмен на огромные необоснованные проценты, которые в 2-3 раза увеличивают первоначальную стоимость квартир, а государство не в силах обеспечить льготным жильем все регионы страны. Именно поэтому компания «Life is good» совместно со своими партнерами разработала совершенно уникальную схему электронной коммерции, позволяющую молодым специалистам приобретать жилье на хороших условиях. Кроме того, компания предоставляет действующую систему вознаграждения за приведенного клиента. Таким образом, пайщик получает хорошее вознаграждение, идущее ему на приобретение собственного жилья. Что касается легальности, то деятельность компании соответствует всем требования российского законодательства, а в качестве гарантии компания предоставляет каждому возможность забрать все паевые взносы и накопленные средства при желании выхода из кооператива.

Компания «Life is good» ведет прозрачную и открытую деятельность, поэтому каждому желающему мы предоставляем необходимый пакет документов.

«Life is good» — мечты становятся реальностью!

источник: https://lifeisgood.company/view/75

Роман Василенко: жилищный кооператив – современная альтернатива ипотеке 

Чтобы выжить в условиях сложившейся экономики, нужно не избегать ее сложностей, а принимать их, искать альтернативы. Ведь людям будущего придется постоянно сталкиваться с двусмысленными и парадоксальными ситуациями. И это касается не только бизнес-среды, но и личной жизни.

По статистике Банка России за I полугодие 2015 года, 576 банковскими структурами было выдано 228 230 ипотечных жилищных кредитов. Размер каждого в среднем 1 633 000 рублей. И, что примечательно, несмотря на заверения государства о доступности ипотеки, процентная ставка в 2015 году приблизилась к отметке 14,5 %, а год назад она составляла всего 12,5 %. В результате на данный момент задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам на душу населения — 24 122 рубля, средний душевой доход населения — всего 25 210 рублей. Цифры говорят сами за себя.

Парадоксально, сколько усилий прикладывают люди, чтобы в ближайшие 15-30 лет жить в экономических рамках и осознанием неизменности жилищных условий. Без права на продажу или обмен. Вне зависимости от изменившегося состава семьи.

• Сбор документов, справок о доходах и поручителях, подтверждение положительной кредитной истории и еще целый пакет документов, сбор которых занимает много времени.

• Первоначальный процент взноса хоть и колеблется в пределах 0 %-30 %, оформление ипотеки подразумевает скрытые услуги банка, стоимость которых составляет до 5 % от стоимости квартиры.

• Высокая процентная ставка (14,5 , которая становится лишь выше с каждым годом.

Удивительно, как эмоционально люди стремятся к иллюзии безопасности, забывая о действительной защите себя и своих близких. А ведь по факту уже завтра они могут лишиться всего: потеряют работу, возможность оплачивать кредит, а квартиру отнимет банк.

Поэтому не ждите, когда закончите институт, когда родятся дети. Хватит ждать, когда начнете работать, когда уйдете на пенсию, когда женитесь, разведетесь. Не ждите вечера пятницы, утра воскресенья, покупки новой машины. Не ждите весны, лета, осени, зимы. Минуты счастья драгоценны — это не конечный пункт путешествия, а само путешествие. Работайте не только ради денег, любите, не ожидая расставаний. Танцуйте, не обращая внимания на взгляды. Самая ужасная ошибка, которую вы можете совершить — это все время гнаться за целями, не замечая, как мимо вас пробегают ваша жизнь и единственная возможность что-то изменить...

Если человек на ментальном уровне не сможет воспринимать жизнь в ином ракурсе, то он так и будет зажат в долговой кабале длиной в 15-30 лет. Но если рискнет взглянуть на вещи под другим углом, то мир улыбнется ему в ответ и предоставит варианты. Один из них — внести всего 35 % от стоимости квартиры, взять 2 % на рассрочку платежей и получить ключи уже через 6 месяцев. Думаете, это сказка? Это новая реальность. А по сути, давно забытая альтернатива ипотечного кредитования — жилищный кооператив.

Альтернатива ипотеки и закон

Кто как ни жилищные кооперативы помогли большинству семей улучшить свои условия проживания десятки лет назад. О них незаслуженно забыли, сославшись на проблему привлечения пайщиков и несовершенство законодательства. В то время, как сегодня ситуация кардинально изменилась.

• Новый ЖК РФ от 29.12.2004 года раздел V, в отличие от ЖК РФ 1983 года, вслед за ГК РФ (ст. 218) регламентирует не только жилищно-строительные кооперативы, но и жилищные кооперативы.

• Статьи 122 и 123, добавленные в новый ЖК, защитили пайщиков от реорганизации или внезапной ликвидации жилищного кооператива.

• Деятельность жилищных кооперативов регламентируется и статьями 11, 12 ЖК РФ, а также общими положениями § 1 гл. 4 ГК РФ о некоммерческих организациях.

• Права и обязанности членов ЖК защищены правовыми нормами общего характера, а именно: положениями ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Закона РСФСР от 26.06.1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (он применяется в части, не противоречащей ФЗ от 25.02.1999 г.), ФЗ от 9.07.1999 г. «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации».

Вопрос привлечения пайщиков сегодня решился совершенно неожиданно и амбициозно!

Впервые эта мысль пришла в голову Василенко Роману — бывшему начальнику финансовой службы Ленинградской военно-морской базы, майору по званию, филантропу по призванию, кандидату экономических наук, меценату и человеку, внесшему неоспоримый вклад в развитие общества и социальной-экономической среды Санкт-Петербурга.

Именно он соединил в единую модель законы сетевого маркетинга, принцип взаимопомощи и удовлетворение бытовых потребностей семьи. Благодаря его идее родился ЖК Best Way (Жилищный Кооператив «Лучший путь»), который уже сегодня помогает людям не только приобрести жилье на самых выгодных условиях, но и дополнительно заработать, подстраховать себя в случае возникновения непредвиденных сокращений на основной работе.

Почему тысячи людей уже выбрали ЖК Best Way?

Семьи, не сумевшие или не желающие использовать ипотеку, становятся пайщиками кооператива и, руководствуясь принципом взаимопомощи, помогают себе и другим членам в порядке живой очереди покупать квартиры.

• Первый взнос от 35 %.
• Ежегодный процент рассрочки платежа — от 2 % до 6 %.
• Использование материнского капитала и других государственных субсидий в счет погашения пая или первого взноса.
• Срок займа — до 10 лет.
• Сроки оформления квартиры в собственность — сразу при полной выплате пая.
• Сроки покупки и заселения в квартиру — 2-6 месяцев с момента вступления в кооператив.
• Возможность покупки дома или квартиры на первичном или вторичном рынке.
• Все средства пайщиков располагаются на счете в Сбербанке России.

ЖК Best Way — страховка со всех сторон

Основная сложность при вступлении в жилищный кооператив всегда заключалась в выборе самого кооператива и доверии к нему. Но и здесь ЖК Best Way оправдывает все ожидания, т. к. является единственным в своем роде.

Каждый пайщик имеет дополнительную возможность принять участие в инвестиционном проекте Vista, а это значит полностью компенсировать затраты по процентам и членским взносам. Суть проекта заключается в открытии инвестиционного счета Vista с доходностью 20 % в год (по статистике компании Hermes за последние 6 лет).

Также у членов ЖК Best Way есть возможность привлекать других пайщиков, тем самым помогая самим себе в продвижении по очереди и улучшении жилищных условий, а также получении дополнительного заработка.

Главные принципы, которые двигают владельца ЖК Best Way к вершине успеха, а все его проекты (консалтинговая Компания «Life is Good», финансово-аналитическая компания Hermes и международная академия бизнеса IBA) к народному признанию, — это нравственность и доверие. Только благодаря им, по мнению Романа Василенко, можно выстроить бизнес экологичный, отвечающий всем потребностям общества, закрывающий их страхи и предоставляющий гарантии безопасности.

Нет экономики более прибыльной, чем экономика доверия. И это доверие на уровне личности, когда мы и умеем, и хотим доверять самому себе. Это доверие на уровне отношений, заключающееся в логичной последовательности всех действий. Это доверие на уровне организации, в которой вся корпоративная культура строится на открытых отношениях между сотрудниками. Нельзя забывать про доверие участников рынка, из которого складывается репутация компании. Общество же стоит на самой главной ступени доверия, ведь только преследуя общественно значимую цель, компания может гордиться собой и с чистой совестью продолжать намеченный путь развития. Умение создавать, выращивать, распространять и восстанавливать доверие со всеми заинтересованными сторонами — потребителями, бизнес-партнерами, инвесторами и сотрудниками — ключевая компетенция лидера в новой глобальной экономике.

В отличие от ипотеки, где подразумевается наличие залога в форме покупаемой собственности, жилищные кооперативы не накладывают обременения на приобретаемую недвижимость, а лишь позволяют оформить право собственности после окончательной выплаты пая. Напомним, их суть заключается в принципе кассы взаимопомощи и общей очереди на приобретение квартиры.

Эта альтернатива наиболее актуальна именно сегодня, когда государство лишает граждан своей страны возможностей выгодного приобретения квартир. Жилищный кооператив, а именно ЖК Best Way — новый путь к жизни свободной, без ограничения себя и своих близких.

источник: www.vesti.ru/doc.html?id=2656043&cid=7#

Роман Василенко
МОЯ ИДЕЯ – ЗАЛОГ НАШЕГО ЛИДЕРСТВА

Найти блестящую бизнес-идею и доказать ее состоятельность за суперкороткий срок – такое под силу только весьма нестандартному предпринимателю. Chief Time познакомился как раз с таким – Романом Василенко. А он, в свою очередь, рассказал журналу о том, как создать корректный бизнес и вновь найти силы на жизнь и дело, однажды потеряв все.

Сегодня Роман является президентом собственной компании Life is Good и председателем правления ЖК Best Way. И его собственный бизнес-путь по праву можно назвать выдающимся. 

О чем думаешь – то и получаешь

Вы начинали карьеру со службы в Вооруженных силах?

Верно, до 1998 года я служил в Ленинградской военно-морской базе. Моя часть – 17-й флотский экипаж, который был основан еще Петром I. С него начался военно-морской флот нашего государства. Сейчас я офицер запаса: попал под сокращение и уволился с правом ношения формы одежды.

А если бы сокращения не было?

По большому счету, это была моя воля – уйти в бизнес. Я занялся финансовым консалтингом уже параллельно со службой, устроился в швейцарскую консалтинговую компанию. Там я строил бизнес-карьеру 16 лет.

Когда появилась мысль о собственном бизнесе?

Она во мне жила достаточно давно, но чтобы создать собственную компанию, нужны огромные усилия, много времени на мозговой штурм и большие деньги. Я носил идею, но не решался. Наверное, потому что меня все устраивало, я всегда очень хорошо зарабатывал.

Что значит «давно»?

Несколько лет я с этой мыслью засыпал и просыпался. И все-таки решился на собственное дело. В тот момент мне казалось, что одному будет очень трудно, и я взял компаньона. За полгода сделал больше, чем за три года у бывшего работодателя. Ко мне перешли многие коллеги, так как знали, что я всегда держу слово, – это у меня офицерское. Такой имидж не купишь ни за какие деньги. Старт был настолько мощным, что мы сами не ожидали: за полгода сделали колоссальный подъем. Но удачный взлет вскружил голову моему партнеру. Пока я мотался по регионам, он оформил документы фирмы на себя. После итогового годового мероприятия все случилось как в кино: амбалы посадили меня в микроавтобус, увезли в аэропорт, вот билет, паспорт. Ты здесь больше никто. Пригрозили. А жена как раз беременная была, на седьмом месяце. Конечно, мне пришлось отдать фирму, я не стал тягаться.

Как вы это пережили?

В том году с января по март у меня ничего не было. Мне пришлось продать квартиру. Было очень жестко. Да, пару месяцев пожили на перловке. До сих пор помню, что пакет этой крупы стоил 15 рублей. Это сейчас я усмехаюсь, а тогда было не до смеха. Вот на этом мы всей семьей жили. Меня очень здорово поддержали близкие. Было трудно, но отношения не только не испортились, а даже сильнее стали. Я как военный говорю: мужчина не может воевать на два фронта. У мужчины обязан быть тыл – если дома все превосходно, то он будет победителем, будет руководителем, будет обеспечивать семью, зарабатывать деньги, потому что свои силы отдает там, где надобно.

Роман Василенко – финансист, практик, бизнес-тренер, основатель и президент Международной бизнес-академии IBA, президент Международной финансово-консалтинговой компании Life is Good, председатель правления ЖК Best Way. В 1990 году окончил Ярославское высшее военное финансовое училище. С 1996 по 2012 год – окончил курсы MBA в Венгрии, Австрии, Франции, на Кипре, Маврикии, в Швейцарии, США. Основал и возглавил Международную бизнес-академию IBA и получил государственную образовательную лицензию. В настоящее время – аспирант Санкт-Петербургского университета экономики и управления, получает ученую степень кандидата экономических наук. В 2013 году создал компанию Good Life Consulting. В 2014 году создал компанию Life is Good и основал жилищный кооператив Best Way.

У меня вторая семья. С первой сохранились хорошие отношения, я поддерживаю сына. А настоящая семья – это счастье, у нас с женой растут маленькие мальчик и девочка. Четыре года сыну и годик дочке. Жена – самый дорогой и ценный для меня человек, я ее очень люблю. Семья – самое большое мое достижение в жизни...

Как можно на одной перловке жить несколько месяцев?

За февраль я потерял 7 кг. Хорошо, папа с мамой помогли – они у меня морские офицеры на пенсии. Но, как сказал Козьма Прутков: «Нужда ум вострит!» Когда есть нечего, мозги начинают работать. Если думать только о себе, то больших денег не заработаешь. А если думать о том, как сделать, чтобы людям было хорошо и полезно, то всегда будешь со своим куском хлеба. Размышления многих дней привели меня к идее о недвижимости. Маяковский писал: «Жена, да квартира, да счет текучий – вот Отечество, вот райские кущи!» И я так считаю. Жена, семья, тыл, крыша над головой. Вот что важно: Отечество, Семья, Очаг – главные ценности!

Найти лучшее решение

И даже после такой истории вы решились на новый бизнес?

Рейдерский захват моей компании произошел в январе 2014 года. Почти год я сидел у компьютера, думал и создавал то, чего нет у конкурентов и что действительно будет пользоваться спросом, будет полезно людям. Если есть спрос, то будет и бизнес.

Так появился жилищный кооператив Best Way?

Когда есть голова, есть желание, есть связи, надежные люди, то все, что нужно, быстро появится. Проект как предприятие зародился после того, как в 2014 году меня пригласили в Госдуму на круглый стол, посвященный проблемам молодежи, и далее – на саммит стран ШОС. Тема была такая: «Как сохранить человеческий капитал и предотвратить утечку мозгов из России». Я решил, что нужно создать такую компанию, которая решила бы сразу две задачи: дала россиянам работу и жилье. Дальше стал анализировать: город строится, а люди не могут купить жилье. Нашел систему жилищных кооперативов, но обнаружил, что из-за долгого ожидания они все буксуют. Как профессионал в финансовом консалтинге и маркетинге я решил, что это мой вызов. Я обязан найти новое бизнес-решение. И нашел его.

В чем оно заключается?

В реализации естественной потребности человека. Если человек вступил в кооператив, то он и так заинтересован в привлечении людей, чтобы быстрее получить свою квартиру. А если ему за это деньги платить, то его мотивация будет в разы сильнее. Активный пайщик, получая квартиру, зарабатывает еще на одну. Я использовал принцип: дай человеку денег, не жадничай – это турбодвигатель нашего ЖК.

Я КАК ВОЕННЫЙ ГОВОРЮ: МУЖЧИНА НЕ МОЖЕТ ВОЕВАТЬ НА ДВА ФРОНТА. ЕСЛИ ДОМА ВСЕ В ПОРЯДКЕ, ТО ОН БУДЕТ ПОБЕДИТЕЛЕМ, БУДЕТ ЛИДЕРОМ

И вы не жадничаете?

Пайщик кому-то рассказал о ЖК – минимальная оплата его рекомендации составит 240 евро за нового вступившего. За второго вступившего человека он получает уже 480 евро. К слову, это хороший способ заработать на квартиру: стартовать с рекомендаций, привлекать людей, получать гонорар. В кооперативе уже есть люди, которые, привлекая людей, заработали себе на квартиру.

Очень напоминает сетевой маркетинг...

Это он и есть. Только в своем правильном изначальном понимании. Порой его сравнивают с надувательством, с финансовой пирамидой, но это неверно. Надувательством его делают безнравственные люди. Сетевой маркетинг придумали достаточно давно. В мире успешны многие компании, которые продают по сетевой схеме все, что можно себе представить: от зубочисток до автомобилей. Но вот никто до сих пор не объединял такой товар, как жилье, и сетевую схему продаж. Я сделал это первым на рынке.

За какой срок ваши кооперативные товарищи зарабатывают на квартиры?

Они зарабатывают в среднем по 10 тысяч евро в месяц. На квартиру нужно полгода такой работы. Это самый высокооплачиваемый маркетинг в мире.

Вы понимаете, что озвучиваете шокирующие цифры?

Я озвучиваю реальные цифры. Все уже работает. И гарантии есть. Мое имя, например, – тоже гарантия. Поскольку, первое – я никогда не был ни в одной финансовой пирамиде. Все компании, в которых я работал, и по сей день работают по сетевому принципу и процветают.

Второе – деньги идут не «дяде», пайщик вносит их на счет ЖК в Сбербанке, который, как вы понимаете, финансовой пирамиде счет не откроет. Есть юридическое лицо, свидетельство о регистрации, уставные документы, регламентированные Гражданским и Жилищным кодексами РФ.

Третье – кооператив не может обанкротиться, его можно только ликвидировать. Сделать это можно, по закону, только если абсолютно все члены согласны. То есть, здесь нельзя потерять вложения: либо недвижимость, либо 100% возврат суммы взноса за квартиру.

И четвертое – открывая это предприятие, я сделал глубокий анализ и собрал команду юристов. Моя задача была – создать дело, где каждая буква в каждом документе соответствует каждому пункту закона.

Сбербанк нас долго проверял, изучал уставные документы. Деньги со счета могут перечисляться только на приобретение объектов для пайщиков. Это очень важно. На счете ЖК денег практически не бывает. Стоит онлайн-счетчик: надо пайщику квартиру за три миллиона, а на счете – миллион. Вот очередные пайщики внесли два миллиона. Бух – три миллиона есть: квартира сразу покупается. На счете – снова ноль. Следующий пайщик передвигается на первое место. И все повторяется. Украсть невозможно, и воровать нечего. Всем выгодно, чтобы кооператив процветал. У нас работает целый юридический отдел, три бухгалтера, два секретаря. Все они обеспечивают защиту кооператива: чем дольше и правильнее он будет работать, тем выгоднее всем.

Вы понимаете, что вы говорите о какой-то сверхуникальной системе? Звучит слишком фантастично.

Ничего фантастичного. У нас уже сотни людей в системе. Причем вся система прозрачна, и цифры доступны для членов кооператива. Есть специальная программа, где все отслеживается онлайн.

Можно подробнее о механизме работы ЖК?

Вообще жилищный кооператив – это некоммерческая организация, добровольное объединение людей с целью помочь друг другу в обеспечении жильем. Родиной потребительских коопераций считается Англия, производственных – Франция, сельских и бытовых – Германия. Думаю, пришел и наш черед. Жилищный кооператив разработан именно в России, и я его возродил в новом качестве.

Жилищный кооператив «Бест Вей» зарегистрирован 29 мая 2014 года в Санкт-Петербурге. ЖК не ведет строительство жилых объектов, он предоставляет пайщикам средства на приобретение жилья. За первые полгода работы ЖК охватил свыше 50 городов. Появилось более 1000 членов кооператива.

Как он работает. Сначала пайщику необходимо внести определенный процент от ориентировочной стоимости жилья, а недостающую сумму денежных средств добавит кооператив из своего паевого фонда и приобретет для пайщика объект недвижимости, оформив ее в свою собственность до полного погашения пайщиком задолженности. Затем приобретенный объект недвижимости передается в пользование члену ЖК, для которого он приобретался. Пайщик осуществляет выплаты, согласно графику платежей, до полного погашения задолженности перед кооперативом. После чего объект недвижимости передается пайщику в собственность.

Как о ЖК узнают пайщики?

В основном работает сарафанное радио, которое идет от человека к человеку и превращается в колоссальную сеть. Поймите очень важный момент – люди идут, поскольку в итоге стоимость квартиры получается в два раза дешевле, чем через ипотеку. Каждый день в наш ЖК вступает по несколько человек. Появляются довольные клиенты, а довольный клиент приводит 10 новых.

Вам самому зачем нужно свое дело, тем более если на наемных позициях вы были весьма успешны?

Я работаю в России, родился в Ленинграде, живу в Санкт-Петербурге, у меня прекрасный дом и семья. Объездил весь мир, но люблю родной Питер: он меня устраивает даже со своей погодой. Я патриот своей страны. Мои семинары расписаны на год вперед. Я хочу, чтобы мое имя знали, чтобы мне доверяли. Хочу быть полезным. И однажды я понял, что моя задача – создать такое дело, которое будет славиться.

Офицерское воспитание

Можно представить, как переживали за вас в сложное время родители.

Моя мама помогала создавать кооператив. До пенсии она работала начальником секретной службы воинской части. Стратегическая морская авиация, лучшая секретная часть Тихоокеанского флота. Мама принципиально очень правильная и честная. И меня учила этому. С родителями в детстве я по всем флотам прошелся: Черноморскому, Тихоокеанскому, Северному, Балтийскому.

Помогает ли в жизни воспитание, которое дано офицерами?

Конечно. Уже с 17 лет я стал самостоятельным. Поступил в военное училище и больше с родителями никогда не жил. В училище были очень жесткие принципы, чуть ли не дисциплинарный батальон. Когда поступал в училище, прошел конкурс в 20 человек на место. Поступило 1000 человек, а выпустилось всего 500 – это 50% отсева. Ребята уходили со слезами. И это была серьезная мужская школа выживания, а то бог знает, как бы я в жизни приспосабливался.

КОГДА ЕСТЬ ГОЛОВА, ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ, ЕСТЬ СВЯЗИ, НАДЕЖНЫЕ ЛЮДИ, ТО ВСЕ, ЧТО НУЖНО, БЫСТРО ПОЯВИТСЯ

Кроме семьи и бизнеса, что еще составляет вашу жизнь?

Сейчас работаю над диссертацией, мне помогает научный руководитель. Инновационная идея – кооперация и маркетинг в «пристежке». Такого никто еще не делал. В этом году получаю степень кандидата экономических наук. И приступаю к написанию новой книги.

Сетевой маркетинг в кооперативе – никогда этого никто не делал?

Никогда. Сам удивляюсь, как до сих пор этого никто не придумал. Фантастика. Я всю жизнь смотрел, что бы такое найти, чтобы быть первым. И когда придумал, аж подпрыгнул. Сразу же взялся за реализацию.

Не боитесь повторения ситуации, что кто-то возьмет вашу схему?

Не боюсь. Специалистов моего уровня в стране нет. А если есть, то они – наемные. Как правило, сетевую компанию создает какой-то бизнесмен, банкир, юрист, и он привлекает сетевиков. Но для того чтобы сетевую компанию сделать успешной, нужно разбираться в ней от и до. Я сетевик с 25-летним стажем успешной работы. Я сам создал и возглавил эту компанию. Чтобы такое повторить, у людей уйдет, может быть, десяток лет.

За это время вы окажетесь уже в недосягаемости.

Абсолютно. Для успеха важно быть первым. Если иду, то иду до упора. Что бы ни произошло, я иду дальше. В самые трудные моменты я встаю и иду дальше. Это принцип одного из моих ментальных учителей, Томаса Эдисона: «Всегда делай еще один шаг».

Источник:  www.chief-time.ru/leaders/list/roman_vasilenko/

Популярная форма покупки жилья в Европе – жилищная кооперация постепенно приживается и в рыночной России. Тем более, что такие кооперативы были востребованы в СССР.

Эскроу-реформа вызвала кризис на рынке массового жилья: продажи квартир замедлились, домов строится  меньше. Ведь число потребителей, способных профинансировать покупку квартир, уменьшается: уровень доходов граждан не растет, а объемы ипотечного кредитования не увеличиваются на фоне роста стоимости квадратного метра.

Поэтому покупка квартир вскладчину – жилищная кооперация (ЖК), чуть ли не единственное спасение рынка массового жилья. О том, способны ли ЖК стать спасательным кругом для рынка в интервью Эксперт-online рассказал председатель правления одного из крупных российских жилищных кооперативов — «Бест Вей» доктор экономических наук Роман Василенко.

— Роман Викторович, жилищные кооперативы – это ведь хорошо забытое старое: они были в советское время и давали возможность получить квартиру тем, кто у кого не было возможности ее получить в качестве очередников того или иного предприятия или очередников горисполкома?

— Совершенно верно – жилищные кооперативы были весьма распространены в Советском Союзе. Но это не какая-то примета социализма, как говорят некоторые: они распространены также в странах с рыночной экономикой – например в Германии.

В послевоенной Германии жилищные кооперативы, как и в СССР, активно финансируемые государством, позволили решить жилищный вопрос десяткам тысяч немцев. И сейчас ЖК в ФРГ как минимум не менее популярны, чем ипотека. Очень популярны кооперативы германского образца в Восточной Европе – особенно в первые годы перехода к рынку.

Мы же, начиная рыночные реформы в жилищной сфере, создавая рынок жилья, плохо изучили лучшие мировые практики. Сделали акцент на кредитные механизмы – хотя, учитывая невысокий или нестабильный уровень доходов у многих россиян, высокую инфляцию, стремление банков заниматься зачастую не столько классическим банковским бизнесом, сколько стремлением к высокой маржинальности на любом направлении деятельности, эти механизмы были для пореформенной России противопоказаны.

Да, 2000-е годы дали серьезный рост доходов граждан. Но по большей части в столицах – в провинции доходы не росли, и это привело к мощнейшей волне внутренней миграции. Кроме того, аппетиты банков к получению сверхприбылей на стремлении россиян во что бы то ни стало начать жить лучше после катастрофы начала 90-х, только выросли.

Люди брали кредиты, в том числе ипотеку, в надежде на то, что темпы роста их доходов сохранятся – но доходы в первой половине 2010 годов начали падать. В последние год-два доходы вроде бы стабилизировались – дай-то Бог!

Но из времен кризиса 2014—2015 года мы знаем тысячи историй, когда люди пострадали в пирамиде, устроенной банками: кабальной кредитной системе, в том числе ипотечной. Россияне, взявшие значительные ипотечные кредиты – валютные или рублевые, оказались банкротами. Остались и без квартир, и без средств к существованию.

Система финансирования спроса на жилье – это в том числе и социальная тема. Такая система, основанная на ипотечном кредитовании, особенно ипотечном кредитовании по-российски, не эффективна экономически и несет высокие социальные риски.

На мой взгляд, сейчас в России очередная развилка — по какому пути мы пойдем, какой способ финансирования покупки квартир со стороны потребителя будет использован. И насколько здоровый будет этот способ и для домохозяйства, и для рынка.

— Самый здоровый способ – покупка квартиры за собственные деньги.

— Безусловно. Покупка квартиры с помощью жилищного кооператива наиболее близка к этому способу – потому что это не кредитование, а покупка квартиры совместными усилиями членов кооператива, по номиналу.

Что такое жилищный кооператив? Это когда несколько людей объединяются, чтобы купить квартиру сначала одному, потом второму, третьему пайщику кооператива, и так далее.

Пайщик ждет квартиру не более года. На данный момент работаем в большинстве субъектов Российской Федерации, а также в Казахстане и Киргизии. 

— Что будет, если приток новых членов замедлится? Каковы риски кооператива не расплатиться по обязательствам?

— Потребность в жилье в нашей стране настолько далека от удовлетворения, так что нам еще расти и расти. Очередь в нашем кооперативе – не больше года.

Что касается рисков недостатка средств для выполнения обязательств перед пайщиками, то они отсутствуют. Квартира покупается целевым образом: для пайщика, в интересах пайщика, с предоставлением пайщику права пользования квартирой и регистрацией в ней по месту жительства.  Но покупается кооперативом и находится в собственности кооператива — до тех пор, пока пайщиком не возвращены средства, предоставленные кооперативом.

После возврата средств она переходит в индивидуальную собственность. И кооператив заинтересован, чтобы это произошло как можно быстрее: возвратные средства пополнят паевой фонд. В нашем ЖК с 2014 года перешли в индивидуальную собственность пайщиков 15 квартир.

Если пайщик не расплачивается, он выходит из кооператива, ему в полном объеме возвращается его пай. Для компенсации этой суммы квартира может быть продана на открытом рынке.

ЖК не проверяют пайщиков – не смотрят кредитную историю, не анализируют их доходы. Они тщательно проверяют и оценивают квартиры: на это идет львиная доля вступительных и членских взносов.

— Чего не хватает для массового развития жилищной кооперации в нашей стране?

— Чтобы жилищных кооперативов были не десятки, как сейчас, а сотни, требуется внимание государства. Нужно специальное законодательство о жилищной кооперации – оно разрабатывается под эгидой фракции «Справедливой России» в Думе, но процесс, увы, далек от завершения. Требуются программы участия государства в финансировании паевых фондов кооперативов и право граждан финансировать пай за счет материнского капитала и других государственных дотаций.

Жилье – фундаментальная потребность человека. Есть жилье – человек создает семью, стремится заработать достаточно, чтобы ее содержать, работает на благо своего города. Нет жилья – уезжает: из региона, из страны.

Развитие жилищной кооперации делает решение жилищного вопроса доступным. Это ключ к решению очень многих экономических, социальных проблем страны и регионов.

Роман ВАСИЛЕНКО: жилищная кооперация помогает сберегать человеческий капитал в нашей стране

Доктор экономических наук Роман Василенко — председатель правления жилищного кооператива «Бест Вей», основатель проекта международной компании Life is Good Ltd., генеральный директор Международной бизнес-академии IBA, бизнес-тренер.

«Бест Вей» позволяет ему как бизнесмену и эксперту реализовать социальную миссию. Ведь жилищные кооперативы дают возможность тысячам людей решить жилищную проблему способом, уникальным для пореформенной России, приученной к дорогим деньгам: покупкой квартиры вскладчину с помощью беспроцентных денег.

— Роман Викторович, «Бест Вей» существует почти пять лет. Каковы масштабы работы кооператива?

— У нас более 6 тыс. пайщиков, мы работаем в большинстве субъектов федерации. Аналогичные кооперативы есть в Казахстане и Киргизии. За это время мы купили 569 квартир.

В кооперативе «Бест Вей», говоря языком инвесторов, 15 выходов, то есть 15 квартир из собственности кооператива перешли в частную собственность пайщиков. Хотя срок, в который пайщик должен вернуть деньги других членов кооператива,— десять лет, а нам нет и пяти. Есть несколько членов кооператива, которые приобретают с его помощью уже второй или даже третий объект недвижимости.

— То есть первоначально квартира находится в собственности кооператива?

— Да. Квартира приобретается целевым образом — по усмотрению и в интересах данного члена кооператива. Покупается любая квартира, которую он хочет и на которую он в состоянии накопить на свою долю, необходимую на приобретение,— 35% от стоимости. Срок такого накопления не ограничен.

Квартира как целевое приобретение не берется на баланс кооператива, пайщик прописывается в квартире и получает право пользования ею.

— А есть ли у кооператива при покупке квартиры по указанию пайщика право вето?

— Скорее право помощи и совета: кооператив проводит тщательную оценку квартиры, юридическую и финансовую. На это идет львиная доля вступительных и членских взносов членов кооператива. Если квартира проблемная, мы просто порекомендуем пайщику другой вариант и поможем его подобрать. Нам нужны гарантии ликвидности квартиры.

Дело в том, что мы не проводим проверку потенциальных членов кооператива, которую проводят банки в отношении своих заемщиков. Ни уровень доходов, ни его кредитная история нас не интересуют. Поэтому кооператив привлекает довольно много молодых людей, молодых семей, у которых как раз бывают сложности с постоянными доходами, стажем работы на одном месте, кредитной историей.

Мы предоставляем максимально удобный график платежей. Если у пайщика временные трудности с доходами, мы предоставляем ему отсрочку.

Но может случиться такое, что пайщик больше не может платить. В этом случае он выходит из кооператива, выписывается из квартиры, но уходит из него вместе с теми паевыми средствами, которые он вносил: кооператив их возвращает в полном объеме.

Вообще пайщик может выйти из кооператива в любой момент, паевые взносы кооператив возвращает ему в срок, не превышающий двух месяцев. Это гарантировано законом. Итак, паевые взносы возвращаются в полном объеме, вступительный и членские взносы не возвращаются.

— Сколько примерно составляет переплата при приобретении квартиры через кооператив, связанная со вступительным и членскими взносами?

— Пайщик расплачивается десять лет, при этом переплата, связанная со вступительным и членскими взносами, составит порядка 400 тыс. руб. Понятно, что, если пайщик расплатится быстрее, он заплатит меньше.

— Сколько всего жилищных кооперативов на рынке?

— Видных — десятки. Есть кооперативы, созданные под эгидой субъектов федерации, но они прежде всего для бюджетников. Это распространенная в мире модель: государство берет на себя частичное финансирование паевого фонда.

В Германии, например, государство финансирует около четверти паевых фондов кооперативов, и это вообще основная модель приобретения жилья в этой стране. Немецкий опыт весьма распространен в Восточной Европе. Жаль, что в России и на постсоветском пространстве он был воспринят поздно, хотя у нас есть традиции советских жилищных кооперативов, кстати финансировавшихся государством.

Может быть, и сейчас средства на субсидирование процентной ставки направить на частичное финансирование паевых фондов жилищных кооперативов? В качестве первого шага — право привлекать в качестве паевого платежа материнский капитал.

Сегодня большинство российских кооперативов, в том числе наш, работают без государственного финансирования. Источника пополнения паевого фонда два: возвратные платежи и паевые взносы новых членов кооператива. То есть чем быстрее приходят новые члены, тем быстрее подходит очередь для покупки квартиры для тех, кто вступил в него раньше.

Как правило, новых пайщиков в любом кооперативе приглашают уже имеющиеся пайщики. Покупка квартиры вскладчину слишком «интимный» процесс, чтобы в кооперативы приходили по рекламным объявлениям. Потому быстро очередь идет в кооперативах, которые научились масштабировать свою работу.

Приток новых членов у нас высокий все годы существования. Дело в том, что у нас чаще всего квартира покупается за год. Приток новых членов обеспечивает скорость очереди, а скорость очереди привлекает новых членов.

— Застройщики говорили мне, что ситуацию на рынке жилья после реформы долевого строительства может разблокировать только покупка квартир вскладчину: ипотечное кредитование не растет и оно слишком дорогое.

— Скорее всего, поэтому в последний год мы фиксируем существенный приток новых членов из, скажем так, традиционной ипотечной целевой аудитории. Если гипотеза верна, то новая экономическая ситуация будет способствовать росту жилищной кооперации. Еще больше ей способствовало бы появление специального законодательства о жилищной кооперации.

— Действующих норм недостаточно?

— Норм достаточно — в Жилищном кодексе и ином законодательстве. Речь идет о дополнительных нормах, которые были бы полезны, позволили бы жилищной кооперации развиваться более активно.

— Почему вы занялись жилищной кооперацией?

— Я стремился создать проект, который позволяет решать самый насущный для нашей страны — квартирный вопрос, причем решать некоммерческим способом.

Жилищная кооперация в России — это, по сути, способ сбережения человеческого капитала, создания условий для повышения качества жизни людей. Люди в провинции не могут решить жилищный вопрос — и уезжают в столицы. Молодежь не может решить жилищный вопрос — и уезжает за границу. Жилищная проблема — одна из острейших в России, и жилищная кооперация предлагает, пожалуй, оптимальный способ ее решения.

Роман Василенко, основатель и президент холдинга Life Is Good, председатель ЖК Best Way 

Чтобы общество продолжало полноценно развиваться, необходимо внимательно относиться к интересам разных групп людей. Заняться поиском альтернативных вариантов для решения актуальных социальных проблем может не каждый желающий. Для этого необходимо иметь, как минимум, высокий интеллект и достаточный жизненный опыт. Самодисциплина и умение реализовывать проектные решения позволяют находить возможности, чтобы воплотить поставленные цели в жизнь. Одним из таких компетентных людей является Роман Василенко — основатель и президент холдинга Life Is Good, основатель и президент Международной бизнес-академии IBA, председатель Жилищного кооператива Best Way, опытный экономист и разработчик нескольких уникальных финансовых программ. Человек с независимым мышлением и умением решать проблемы самого сложного уровня. Автор книги о бизнесе «Мечта, цель, успех предпринимателя», в которой он поделился основными секретами из своей профессиональной деятельности.

Получение знаний

Роман Василенко получил военное образование, закончив Ярославское высшее военное финансовое училище в 1990 году. Став экономистом по специальности, он продолжил совершенствовать свои знания на разных финансовых курсах в Европе (Будапешт, Париж, Вена). Благодаря тому, что закалка характера и умение достигать своих целей сформировались еще на службе в вооруженных силах, Роман сумел преодолеть все трудности и идти только вперед.

Полученные знания не остались невостребованными, так как последующий опыт работы Роман Василенко получил в швейцарской корпорации, начав свой профессиональный путь с должности финансового консультанта и дойдя до управляющего директора. Но через 15 лет своей деятельности за границей он возвращается в Россию и открывает свое собственное дело. Лидерство и достигнутые цели Человека всегда важно ценить не по его словам, а по его поступкам. Оценить качества Романа Василенко смогли не только сотрудники, но и его клиенты в сложной ситуации с бизнесом, когда произошла попытка рейдерского захвата. Понятия о чести и совести для этого человека не «пустой звук», он привык отвечать за свои поступки. Имея независимую волю, он смог правильно оценить ситуацию и принять необходимые решения, чтобы не потерять своих клиентов. Умение организовать рабочий процесс помогло в дальнейшем становлении и переходе на новый уровень управления делами.

Основным фундаментом в философии ведения бизнеса Роман считает несколько главных критериев: нравственность и мораль, прозрачность ведения бизнеса, постоянное образование, воспитание усердия и трудолюбия. По его словам, «нет экономики более прибыльной, чем экономика ДОВЕРИЯ на уровне личности, на уровне отношений, на уровне организаций, на уровне рынка. Вот почему я повторяю вновь: умение создавать, выращивать, распространять и восстанавливать доверие со всеми заинтересованными сторонами: потребителями, бизнес-партнерами, инвесторами и сотрудниками, — ключевая компетенция лидера в новой глобальной экономике».

Возможность реализации планов

Сегодня Роман Василенко является успешным финансистом и бизнес-тренером, предложения которого настолько уникальны, что не имеют аналогов во всем мире. Компания Life Is Good выстраивает своеРоман Василенко, основатель и президент холдинга Life Is Good, председатель ЖК Best Way

Чтобы общество продолжало полноценно развиваться, необходимо внимательно относиться к интересам разных групп людей. Заняться поиском альтернативных вариантов для решения актуальных социальных проблем может не каждый желающий. Для этого необходимо иметь, как минимум, высокий интеллект и достаточный жизненный опыт. Самодисциплина и умение реализовывать проектные решения позволяют находить возможности, чтобы воплотить поставленные цели в жизнь. Одним из таких компетентных людей является Роман Василенко — основатель и президент холдинга Life Is Good, основатель и президент Международной бизнес-академии IBA, председатель Жилищного кооператива Best Way, опытный экономист и разработчик нескольких уникальных финансовых программ. Человек с независимым мышлением и умением решать проблемы самого сложного уровня. Автор книги о бизнесе «Мечта, цель, успех предпринимателя», в которой он поделился основными секретами из своей профессиональной деятельности.

Получение знаний

Роман Василенко получил военное образование, закончив Ярославское высшее военное финансовое училище в 1990 году. Став экономистом по специальности, он продолжил совершенствовать свои знания на разных финансовых курсах в Европе (Будапешт, Париж, Вена). Благодаря тому, что закалка характера и умение достигать своих целей сформировались еще на службе в вооруженных силах, Роман сумел преодолеть все трудности и идти только вперед.

Полученные знания не остались невостребованными, так как последующий опыт работы Роман Василенко получил в швейцарской корпорации, начав свой профессиональный путь с должности финансового консультанта и дойдя до управляющего директора. Но через 15 лет своей деятельности за границей он возвращается в Россию и открывает свое собственное дело. Лидерство и достигнутые цели Человека всегда важно ценить не по его словам, а по его поступкам. Оценить качества Романа Василенко смогли не только сотрудники, но и его клиенты в сложной ситуации с бизнесом, когда произошла попытка рейдерского захвата. Понятия о чести и совести для этого человека не «пустой звук», он привык отвечать за свои поступки. Имея независимую волю, он смог правильно оценить ситуацию и принять необходимые решения, чтобы не потерять своих клиентов. Умение организовать рабочий процесс помогло в дальнейшем становлении и переходе на новый уровень управления делами.

Основным фундаментом в философии ведения бизнеса Роман считает несколько главных критериев: нравственность и мораль, прозрачность ведения бизнеса, постоянное образование, воспитание усердия и трудолюбия. По его словам, «нет экономики более прибыльной, чем экономика ДОВЕРИЯ на уровне личности, на уровне отношений, на уровне организаций, на уровне рынка. Вот почему я повторяю вновь: умение создавать, выращивать, распространять и восстанавливать доверие со всеми заинтересованными сторонами: потребителями, бизнес-партнерами, инвесторами и сотрудниками, — ключевая компетенция лидера в новой глобальной экономике».

Возможность реализации планов

Сегодня Роман Василенко является успешным финансистом и бизнес-тренером, предложения которого настолько уникальны, что не имеют аналогов во всем мире. Компания Life Is Good выстраивает свое

Роман Василенко на семинаре

партнерское сотрудничество как с известными российскими и зарубежными экспертами, так и с ведущими компаниями. Влиятельные партнеры-эксперты оставляют ряд своих отзывов. Например, Алан Пиз (писатель, психолог, бизнес-тренер): «Мне приятно быть частью команды Life Is Good, и я верю в нее. Потому что уже сейчас она превосходит своих конкурентов по уникальности финансовых предложений и огромным возможностям карьерного роста».

Ознакомившись ближе с работой компании, Боб Дойл, бизнес-тренер, соавтор фильма и книги «Секрет», оставил следующий отзыв: «Люди — важный элемент в каждом бизнесе. Life Is Good — это команда профессионалов с многолетним стажем успешной работы. Согласно закону притяжения, если вы окружаете себя успешными людьми, вам будет гораздо легче добиться успеха и реализовать свои мечты».

Компания Life is Good ведет деятельность сразу в трех самых выгодных направлениях, где можно использовать финансовые инструменты для получения пассивного дохода, стать владельцем собственной недвижимости через жилищный кооператив, а также пройти обучение в Международной бизнес-академии IBA. Это большая команда независимых профессионалов-дистрибьюторов, строящих свое дело без вложения больших финансовых инвестиций.

Благодаря эксклюзивной программе от Life Is Good теперь у молодых семей и каждого желающего появилась возможность приобрести собственное жилье по доступной стоимости, без переплаты процентных ставок по ипотечным банковским кредитам. Кооперативное сообщество покупает выбранное жилье, а в дальнейшем пайщик рассчитывается поэтапно в удобные по расписанному графику сроки с учетом всего лишь двух-шести процентов. Изначально вносится первый взнос с оговоренной суммой, и после выплаты всех частей пайщик становится полноценным владельцем своей недвижимости.

С каждым днем бизнес Life Is Good увеличивает количество своих партнеров за счет прозрачной системы программы и очевидной выгоды от сотрудничества. В компании каждый может открыть свой бизнес, приобрести финансовую независимость и грамотное обучение от финансового наставника Романа Василенко. Чтобы добиться определенного успеха, нужно правильно ставить цели и воспитывать свою волю. Как говорит Роман Василенко, «один из самых важных уроков, которые я получил в своей жизни, звучит так: если вы хотите достичь высочайших целей и добиться выполнения самых сложных задач, сформулируйте принцип, или естественный закон, определяющий результаты, к которым вы стремитесь, и следуйте ему».

источник: www.pravda.ru/society/family/life/28-08-2015/1272704-vasilenko-0/

Роман Василенко: «За рубежом все уже давно поняли, насколько прибыльным может быть доверие»

Ужесточение условий ипотечного кредитования – закономерный процесс защиты банковского капитала в период кризиса. Но для заемщиков, обладающих скудными средствами, цена вопроса становится настолько высокой, что впору затосковать по плановой экономике и кооперативным домам. В такой ситуации появление в Казахстане жилищного кооператива Best Way вызвало живой интерес и множество вопросов. Что это – Back in USSR или замаскированная ипотека? Редакция NB решила не гадать и обратилась напрямую к основателю кооператива – президенту Международной бизнес-академии IBA Роману Василенко.

Переосмыслить кооператив

В Астане и других городах появилась реклама кооператива Best Way. Вы планируете строительство кооперативных домов в Казахстане?

Нет, строить будем не мы. Вы зря считаете Best Way аналогом советского кооператива. Работая над этим проектом, от кооператива я взял только идею взаимопомощи пайщиков. Мы помогаем покупать жилье в ЖК, которые возводят строительные компании – в вашей стране, насколько я могу судить, они сейчас на подъеме и активно работают. Можем оказать содействие в приобретении жилья на вторичном рынке, покупке земли под строительство своего дома и его возведение… То есть вы решаете, где хотите жить. Никаких ограничений нет. Кроме денежных. Но для того чтобы их успешно преодолевать, пайщики и объединяются в кооператив.

То есть речь идет не столько о недвижимости, сколько о финансовом взаимодействии между пайщиками?

Начнем с того, что Best Way существует не сам по себе. В этом, собственно, его уникальность. Кооператив – одна из составляющих сложной финансовой структуры, часть холдинга Life Is Good, где все элементы очень тесно связаны.
Такая система и позволяет нам делать… я не скажу «невозможное», я скажу – немного больше, чем делают другие. И уж точно кое-что, чего никогда никто не делал, – ни в России, ни, как я сейчас убеждаюсь, в Казахстане.

Вы говорите о холдинге и сложной системе компаний. Можно побольше конкретики?

Чтобы описать структуру холдинга, начну с его основной идеи, которой я руководствовался, когда выстраивал эту бизнес-схему. И благодаря чему она получилась целостной и работающей. Идея, собственно, отражена в названии Life Is Good – то есть жизнь прекрасна. Чтобы жизнь человека была хороша со всех сторон, чтобы он не знал нужды, что ему нужно? Для начала – навыки зарабатывания денег в современных реалиях. Этому мы обучаем на наших курсах в Международной бизнес-академии IBA… Успешный человек всегда делится знаниями

Бизнес-курсы в России? Но ведь вы сами учились за рубежом…

Да – финансовое планирование, маркетинг, управление активами, накопление и защита капитала. В 90-х у нас об этом действительно ничего нельзя было узнать, просто темный лес был. Плотно и разносторонне изучив теорию, я занимался финансовым консалтингом. И убедился, что самое оптимальное сочетание дают теория вкупе с практикой. Я применил все полученные за рубежом знания и оптимизировал их в российских реалиях, для решения современных задач – и это самый ценный опыт. Люди учатся за границей, чтобы иметь возможность применить полученные знания на родине. «Оттуда» я привез не только знания, но и понимание принципов ведения бизнеса, новых подходов и идей. И внедрять их буду «дома». Вот вы намекаете, что у нас бизнес-образование уступает зарубежному. Возможно, это так. Но мне такое положение не нравится – хочу, чтобы не мы к ним ездили учиться, а они к нам. Да, до этого еще пока далеко. Но начало положено. Я, между прочим, недавно защитил диссертацию – хотелось привнести в отечественную науку часть своих открытий.
Семинары и тренинги в нашей академии проводят единомышленники – те, кому есть что показать и в теории, и на практике. Наши преподаватели имеют опыт успешной работы как в России, так и за рубежом. Такой опыт – один из критериев отбора специалистов для академии.

Честно говоря, с трудом верится, что у успешного бизнесмена есть время на преподавание…

Вы правы, время – самый дорогой ресурс. А успешный бизнес – это сложный механизм, который работает точно и безотказно при любых обстоятельствах. Только проект-однодневка требует постоянного ручного управления. Профессиональный рост бизнесмена – это путь от бессонных ночей до высокого качества жизни, когда времени хватает и на другие занятия. А знания – они как деньги, любят движение. Большинство успешных людей рано или поздно приходят к необходимости делиться тем, что знают и умеют. Это неизбежный процесс, он во многих книгах описан. Концепция учителя, гуру в восточной культуре – как раз о таких людях. По себе знаю – когда находишь работающие схемы, применяешь их на практике, убеждаешься, что правильно все просчитал – знания начинают буквально жечь руки.

А о какой-то выгоде, помимо морального удовлетворения, речь идет?

Конечно! Если бы вы узнали имена тех, с кем работал тот же Аллан Пиз, который проводит у нас семинары и мастер-классы, вы были бы поражены. У хорошего бизнес-тренера нет отбоя от VIP-учеников – политиков, бизнесменов, знаменитостей. Даже таким людям есть чему учиться в плане искусства ведения переговоров и психологии убеждения. Еще один наш тренер – Даг Вид – много лет проработал в Белом Доме, был советником трех президентов Соединенных Штатов. То, что у самых успешных людей, находящихся на вершине политического и финансового Олимпа, есть потребность совершенствоваться, учиться новому, должно нас всех ободрять – это значит, что развиваться всегда есть куда. И сегодняшние вложения в развитие могут начать приносить весомые дивиденды даже скорее, чем вы предполагали. Именно для того чтобы дать такой толчок к развитию как можно большему количеству людей, мы регулярно проводим семинары и мастер-классы – как для слушателей IBA, так и для широкой аудитории, на базе Life is Good. В феврале этого года в Сочи приезжал наш партнер и мой друг Аллан Пиз. Было множество отзывов, обсуждений, ведь Аллан Пиз презентовал свой новый семинар именно у нас. И я этим горжусь – такой эксклюзив от Life is Good, который помог сотням, а если считать просмотры нашего канала на Youtubе, то и тысячам слушателей расширить свои представления об ораторском искусстве, психологии, получить эффективные навыки убеждения других, ведения переговоров. И я этому рад. Или вот, к примеру, Боб Дойл…

Автор фильма «Секрет»?

Видите, имя одного из наших тренеров вам знакомо! А его идеи еще популярнее, чем его имя. Многие даже не смотрели «Секрет», не читали одноименную книгу, но знают и используют множество приемов оттуда. В марте этого года он тоже выступал с семинаром для сотрудников Life is Good, где рассказал много такого, о чем не прочтешь в книге. Боб – очень вдохновляющий, мотивирующий человек. С его выступлений люди выходят окрыленными, у них горят глаза.

А отечественные эксперты, знатоки у вас задействованы?

Да, вы угадали – именно знатоки! Мы активно сотрудничаем с Александром Друзем – легендарным знатоком, основателем Международного Интеллектуального клуба Nontrivial Club. Даже в «Что? Где? Когда?» недавно с ним играли, вместе с командой наших консультантов. Я тогда на практике понял, какой там на самом деле драйв, – телетрансляция этого не передает в полной мере. И, к тому же отличный тренинг для бизнесмена – быстро принимать решения, в стрессовых условиях включать мозг на полные обороты. Плюс к отечественным экспертам Life is Good смело можно причислить и меня. Читаю в IBA лекции о риторике, искусстве общения и убеждения. И каждая из этих лекций для меня – своеобразный вызов. Отдача есть, и это очень радует.

И эта академия – это часть холдинга, вашей системы?

Да. По окончанию учебы выдаем номерной сертификат международного образца. Хотя основная ценность не в этом. У человека начинают вызревать собственные бизнес-идеи, появляются навыки по их воплощению. Собственно, заработав начальный капитал, можно задумываться о том, во что эти деньги вложить. И здесь мы тоже предлагаем решение. В рамках холдинга. Недвижимость всегда была наиболее выгодным и дальновидным капиталовложением. За этот аспект отвечает Best Way, председателем правления которого являюсь я. То есть я за все отвечаю лично. В российских бизнес-кругах имя Романа Василенко – это уже в некотором смысле гарантия. А вместе со мной (улыбается) гарантом выступает Жилищный кодекс и «Сбербанк России», где у нас открыт счет. Мы прошли множество проверок – все в соответствии с гражданским и жилищным кодексами РФ и, конечно, с Гражданским кодексом и Законом о жилищных отношениях Республики Казахстан. Операции с недвижимостью в разных странах имеют свою специфику, под которую наши юристы подгоняют твердый законный базис.

Есть ли альтернатива депозитам?

То есть Life Is Good – это обучение и инвестирование в недвижимость?

Нет, что вы! Это слишком узкое видение. Хорошая жизнь – это ведь не отрасль экономики. Если обобщить, мы занимаемся актуальным инвестированием, соответствующим моменту. В кризисное время с его скачками валютных курсов и неуверенностью в завтрашнем дне люди стремятся как можно тверже стать ногами на землю. В финансовом плане, я имею в виду. Например, защитить капитал, обеспечить себе пассивный доход. Это тоже актуальное направление, за него отвечает наш партнер – международная компания Hermes Management Ltd. Я сам, как уже говорил, в прошлом занимался финансовым консалтингом. И поэтому им доверяю, вижу, что на международных финансовых рынках они – как рыба в воде. Сейчас мы делаем общий проект – инвестиционный продукт Vista. Это реальная альтернатива депозитам. Схема, объединяющая глобальное инвестирование и b2c. Реальная возможность построить прибыльный бизнес с пассивным доходом на уровне простого человека.

То есть ваш холдинг – это IBA, кооператив и Vista?

Пока что да. Но в скором времени мы зайдем в другие сектора, появятся новые партнеры. Наша сверхзадача – охватить все потребности человека, реализация которых делает жизнь счастливой и успешной. Это – тот аспект, на основе которого можно создавать новые проекты бесконечно. Ведь потребность в успехе, счастье, уверенности в завтрашнем дне, защищенности – это все классика, пирамида потребностей Маслоу. И мы постоянно ищем новые способы заполнения ее ступенек. Квартира за полгода – это реальность.

Давайте вернемся к Best Way. В чем его специфика, помимо того, что кооператив не строит жилье, а финансирует приобретение уже построенного?

Best Way – это мое детище. Расскажу, как я его придумал, и станет понятно, в чем суть вопроса. Итак, что мы имеем в большинстве, если не во всех постсоветских странах? Правильно, жилищный кризис. Его ведь даже в СССР не смогли решить до конца, хотя пытались. И все равно – люди жили в бараках, коммуналках, стояли в очередях на квартиру, на расширение годами. Если бы этого не было, то не строились бы кооперативные дома, никто бы не шевелился, не искал способы обзавестись собственным жильем. Получается, у нас всегда есть один и тот же конечный потребитель – тот, кто хочет приобрести недвижимость. Хочет и не может, потому что вокруг буквально заговор – банки, ипотечная кабала, проценты, обслуживание кредита. Одним словом, паутина. И в ней, словно муха, бьется наш потенциальный покупатель – как правило, молодой специалист, который недавно обзавелся семьей. Он и рад бы вложиться в покупку жилья своей активностью, вот только не знает как. Мы предлагаем ему решение. Заинтересованный человек не работает на ипотеку или банк – он выкладывается на благо жилищного кооператива, приближая свою мечту – приобретение собственной квартиры. Или даже дома.

Что значит «выкладывается»? Вы говорили, что Best Way работает исключительно с финансами…

Кооперативная схема – это нечто вроде «муравейника». Говоря деловым языком, он развивает свой бизнес. Только партнеров у него не один или два, а все пайщики кооператива. Логично, что такой человек одновременно способствует и развитию общего дела: делает рекламу, привлекая потенциальных пайщиков и консультируя их. И каждое успешное действие приближает конкретного человека к собственному жилью. Можно получить квартиру «в рассрочку», а можно и вовсе заработать средства на ее покупку в Best Way. А после расчета с кооперативом можно продолжить эту бизнес-деятельность и уже зарабатывать живые деньги, инвестировать их через систему Vista. Начав с самого главного – собственного жилья, человек может стать полноценным партнером в холдинге. У нас есть несколько очень успешных пайщиков, у которых все собрано в одном месте – и жилье, которое уже в их распоряжении, и работа, которая приносит неплохой доход. Можно сказать, что в Best Way они нашли себя.

А какова сумма стартового взноса?

Минимум – 35% от общей стоимости объекта недвижимости. Это та минимальная сумма, при которой мы готовы добавить пайщику средства для приобретения жилья. Активная деятельность, появление новых пайщиков с вашей подачи – все это приближает к моменту получения ключей от квартиры. Таким образом, мы решили не только проблему привлечения средств, но и рекламы – люди напрямую заинтересованы в том, чтобы рассказывать про Best Way тем родственникам, друзьям и знакомым, которые хотят купить себе жилье.

То есть никаких затрат на рекламу со стороны кооператива?

Совершенно верно. Но при этом динамика роста стремительная: буквально каждый день в кооператив вступают новые люди. Каждая полученная в пользование квартира дает приток новых пайщиков: когда люди видят, что их знакомый что-то сумел, они приобретают веру, что это возможно и для них. Именно так и работает на практике философия доверия: мы доверяем людям, не боимся давать им деньги на приобретение недвижимости, щедро оплачиваем силы и энтузиазм в развитии кооператива. Бихевиористские исследования показывают: мотивация человека – это очень сложная штука. Если основой мотивации сделать огромную денежную сумму, это может даже навредить – сам размер грядущей выплаты психологически давит, заставляет волноваться, нервничать, ошибаться. В результате качество работы снижается. Если же человек верит, что его деятельность принесет ему не просто конкретную сумму, а хорошую жизнь, достаток, если у него есть соревновательная мотивация, окружение единомышленников, компетентных людей – это совсем другой разговор. При таких вводных данных человек может больше, чем он сам подозревал, может горы свернуть, открыть в себе бизнес-чутье, умение зарабатывать деньги, направлять денежные потоки, выгодно инвестировать и пожинать плоды от всего этого.

И сколько времени понадобится пайщику, чтобы наконец-то заселиться в вожделенную квартиру?

Полгода. Есть пайщики, которым удавалось и за один месяц подняться в очереди до самой верхушки и получить ключ от своего честно заработанного дома. Но это уже хорошо сложившиеся обстоятельства, бизнес-одаренность и, так сказать, зашкаливающая внутренняя мотивация. В среднем за полгода с момента первого взноса человек заселяется в квартиру.

Это на самом деле немного…

А если быть точным, то это в два раза быстрее, чем при приобретении жилья через ипотеку. Кстати, мы принимаем к оплате и материнские сертификаты, и другие госсубсидии – не знаю пока, насколько практика их выдачи распространена в Казахстане. То есть минимально вложиться в кооператив можно не только наличными. И это хорошо. Ведь Best Way изначально задумывался как социально-ориентированный проект. Дать молодежи, молодым семьям свое жилье – очень важно во многих аспектах. Это оздоравливает социальную атмосферу – дома, где люди вдесятером живут в «гостинке» или хрущевке-однушке, порой напоминают гетто. Плюс демография – наличие своего жилья позволяет молодой семье решиться на первого или на следующего ребенка. Когда я вижу, как горят глаза у наших пайщиков, как они активны, предприимчивы, как рвутся к своей мечте, стремятся менять жизнь собственными руками… Одна только возможность дать им такой шанс – награда для меня. Порой чувствую себя волшебником (улыбается).

Если все так хорошо, почему нет других «волшебников»? Все, что вы рассказываете, выглядит простым и выгодным. Или конкуренты уже есть?

Конкуренты сейчас ходят в школу или институт. Я вам описал только общий контур, рассказал, как это работает с точки зрения, скажем так, дилетанта. Как функционирует система изнутри, как она отлажена – это понимаю только я. У меня есть опыт в маркетинге, управлении финансами, создании бизнес-проектов в российских реалиях, знаю, как выстраивать подобные системы. Четверть века в этом бизнесе на разных ролях – это стоит многого. Так что конкурент сначала должен будет потратить где-то столько же времени, чтобы научиться всему, чему научился я. Только тогда он сможет повторить что-то подобное. И это уже будет не повтор, а самостоятельный проект. Философия доверия.

Если обобщить, Best Way позволяет получить жилье в обход традиционных ипотечных схем. Если говорить в этом ключе, чем вы отличаетесь от других структур, занятых тем же?

Ваш вопрос некорректен. Никто в СНГ не занимается «тем же». В первую очередь, потому что в центре классического бизнеса стоит прибыль. У нас же, не побоюсь этого слова, – люди. Другие зарабатывают деньги, Life Is Good – нет. Правильной будет формулировка «у нас люди зарабатывают деньги». То есть наш товар – это возможности. Возможность приобрести жилье, заработать капитал и стать успешным человеком. Конечный результат зависит не от Life Is Good или Романа Василенко, он зависит от степени мотивации и личных талантов человека.

Но если вы работаете по принципиально другой схеме, чем остальные, как вам удается взаимодействовать с другими компаниями?

А мы и не взаимодействуем. Точнее, взаимодействуем только там, где без этого совсем нельзя. Например, мы покупаем недвижимость у строительных компаний. Или открываем счета в «Сбербанке». Life Is Good строится на основе доверия. Все сотрудники холдинга, пайщики кооператива и я лично – единомышленники. Это, к сожалению, не позволяет вести дела «снаружи», где все еще нет людей, а есть только так называемые «акулы» и «волки» бизнеса. С другой стороны, это даже хорошо – мы вынуждены расширяться, чтобы жить. Чтобы сформировать свои институции в новых, необходимых для развития отраслях. Мы открыты к сотрудничеству с теми, кто разделяет наши идеи. То есть с теми, кто понимает, насколько прибыльным может быть бизнес доверия.

Это звучит, по крайней мере, наивно… Хотелось бы услышать аргументацию.

Наивно только для тех, кто смотрит «отсюда». Обмануть, украсть, подставить – это все прошлый век. В мире уже давно все поняли, что горизонтальные схемы куда более прибыльны, нежели вертикальные. Стивен Кови – легендарный эксперт в области менеджмента – еще в конце 80-х разработал философию экономики доверия. Наемный работник сделает ровно на столько, сколько получит в бухгалтерии в конце месяца. Равноправный бизнес-партнер, увлеченный идеей, отдает делу всего себя. В результате выгоду получит и компания, и все, кто к ней причастен. Повторюсь, современный бизнес не принуждает, не манипулирует, не выманивает средства. Он стимулирует человека к полезной активности и работе, учит искать возможности и получать выгоду. Бизнес должен менять мир вокруг, улучшать жизнь людей и приносить пользу каждому. Собственно, это мы и делаем в рамках холдинга Life Is Good.

Это похоже на… социализм?

Нет, это как раз настоящий капитализм. У возможностей нет предела. Талантливый человек может стать миллионером, если захочет. Да, если очень сильно захочет. Но вне капитализма такое невозможно. Социалистическая теория ограничивает, а то и вовсе оставляет за кадром именно вопросы мотивации. В этом ее слабая сторона. Там, где перспективы простираются от собственной квартиры до личного самолета или даже острова, возможности человека ограничены только рамками физического мира.

Это выглядит как целостная философская система. Как у бизнесмена в России сформировалось такое мировоззрение?

Бизнесмен – это же не профессия и не национальность. Это, можно сказать, способ видения мира. А так я – военный. И родители тоже военные, морские офицеры. Первые шаги в бизнесе я сделал еще во время службы в ВС РФ. Офицерская честь, воинское братство – для меня это до сих пор не пустые слова. В армии ведь как – или ты доверяешь товарищам по оружию, или… В общем, именно во время службы я понял, что без доверия ничего толкового не построишь.

Ваши близкие разделяют ваши взгляды?

Конечно! Без поддержки семьи мне бы было очень тяжело. Возможно, я ничего и не достиг бы. Семья научила меня еще одному – верности. Близкие не оставили меня в трудную минуту, можно сказать, вытащили из глубокой ямы. И это я тоже использовал для создания Life Is Good. Вера родных в меня стала стимулом работать, переплавилась в своеобразное топливо, которое каждый день заряжает силами, энтузиазмом и энергией, необходимой для создания масштабного успешного проекта.

Детям тоже прививаете философию доверия?

А как же!

Положа руку на сердце, не страшно ли учить их доверять людям с поправкой на реалии нашего мира?

Доверие – это же не безграничная вера в первого встречного. Я учу детей быть сильными и уверенными в себе, учу их разбираться в людях и окружать себя только достойными и честными, теми, кто смотрит на мир так же, как и они. В таком окружении им будет хорошо в любой стране и любой реальности. Потому что друзья у них будут настоящие, а не для галочки, а партнеры – честные и проверенные в деле. Я верю в свою систему, в свою философию. Поэтому доверяю ей самое ценное – своих детей и их будущее. Уверен, оно будет успешным.

источник: nb.kz/2015/08/26/roman-vasilenko